谁在贩卖焦虑?中行、工行、建行、招行均涉墓地贷业务
中华网财经讯,近日,昆明晋龙如意园与云南西山北银村镇银行合作推行“墓地贷”一事引发热议。3月18日,据新京报报道,昆明晋龙如意园一位负责人表示,“银行确实向我们提了这项业务,之前只是在洽谈中,并没有正式开展,目前我们决定不予推行。”
3月16日,昆明晋龙如意园举办“芳菲季·正清明”辛丑年清明节新闻发布会,该园引进金融行业进陵园,推出“墓地按揭贷”业务,最高可贷款20万元。据介绍,该业务与云南西山北银村镇银行联合推出。
上述负责人表示,“主要是对清明节期间百花节以及遗体捐献者纪念碑活动进行宣导。”当时,云南西山北银村镇银行主动找到陵园,“希望我们推广,看看有没有客户有这样的需求。”上述贷款业务类似于个人消费贷款,“就是信用贷款,和普通银行政策一样,不需要抵押,最高可以贷20万元,十年期限。”
3月18日,昆明晋龙如意园内部讨论后决定,不予推行这项业务。
多家银行有墓地贷款业务
其实,多家银行早些年就推出墓地分期贷款业务。目前,仍有银行涉足墓地分期,建设银行、中国银行、泰隆银行、工商银行以及招商银行都有相关业务。
一空网,是一家一站式殡葬服务平台,提供全国墓园等殡葬产品。一空网的分期购墓产品"墓宝宝"介绍中提到,目前与中国银行、建设银行以及泰隆商业银行都有合作。
墓宝宝的相关介绍中提到,中国银行分期购墓业务,有两个方案:10万以下0首付,10万以上的需要支付30%的首付。
其分期贷款期限为1-3年,年利率4%起。
建行的分期购墓业务,同样也有两种方案:一次性支付全部手续费和分期支付手续费。建行的分期贷款期限同样为1-3年,两种方案对应的手续费分别为4%-12%,4.2%-12.6%。
泰隆商业银行的分期贷款年限较长,最长可达到5年。
一站式殡葬服务商孝慈科技也推出分期购墓服务,合作银行包括工商银行、建设银行、招商银行。户籍不限,年龄18-65周岁均可申请。申请资料包括:1,购墓人身份证和复印件;2,客户收入财力证明(包括代发工资流水、金融资金明细、房产证明等);3,填写分期购墓申请表格;4,15万以上,需提供50万以上收入证明。10万以下0首付,10万以上30%首付,年利率4%起。一般2-3个工作日就可以放款。
此外,被称为"内地殡葬第一股"的福寿园与工商银行合作推出“福寿园工行分期贷”,年龄限制为20周岁只60周岁,最长贷36个月,额度最高30万,先购墓后付款,年费率最低3.6%。
谁在贩卖焦虑?
央视网评论称,“墓地贷”让老人的问题由子辈、孙辈解决,看上去多么两全其美,既解决了老人偿付力不足的难题,也满足了后代的孝心。事实上,这是增加了代际的债务负担,放大了居民的债务风险。真按此例所说,无需抵押的贷款,岂不是“挂羊头、卖狗肉”的信用贷?这不符合金融机构审慎经营的原则,也不符合监管机构严禁金融产品过度营销的导向。
“墓地贷”的背后,是近些年一些地方墓地价格水涨船高、一墓难求的事实,高企的价格超过了很多人的支付能力。民间有厚葬的传统风俗,有些民众有攀比和从众的心理,墓地市场也有供给不足的机制难题,一些开发商盯上了这个“商机”,为了“死有葬身之地”,以稀缺为噱头、以贷款为杠杆,推波助澜,助长炒墓风气,加重家庭负担。
从前些日的“彩礼贷”,到这次的“墓地贷”,红白喜事都全了。是谁在贩卖结不起婚、死不起人的焦虑?如果贷款就能有20万元,那墓地总价岂不高到天上去了?在遏制“天价墓”“天价彩礼”的大环境下,这些行为事实上以关爱之名行牟利之实,是时候刹一刹此风了。
从往年的天价墓、豪华墓、活人墓炒作,到近日的墓地贷,每当清明临近,墓地市场总有一些过度商业化的问题抬头。商家所谓“土地越来越少,价格继续上涨”的口号,也反过来提醒管理部门多从供给端出发,监管好经营性墓地的供给乱象,从公益性层面多满足公众需求。
今年2月21日发布的2021年中央一号文件提出,持续推进农村移风易俗,推广积分制、道德评议会、红白理事会等做法,加大高价彩礼、人情攀比、厚葬薄养、铺张浪费、封建迷信等不良风气治理,推动形成文明乡风、良好家风、淳朴民风。
墓地贷,是该管管了。
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