我在深圳和杭州等你，一起买房，一起挥霍青春

马上就到毕业季了，又一波小鲜肉们要走出校园，奔向职场了。印象中自己毕业的时候，大家基本上只考虑工作与行业，户口只是被动地跟着工作走。

那个时候傻乎乎的，随工作就把户口丢在了长沙这个中部城市，之后心有不甘，又穷折腾，好歹把自己安顿到了深圳。

工作了N年之后才顿悟自己当年的幼稚：你的户籍所在地，大概率超过你的后天努力。

我这种非富非贵，几乎注定会平庸一生的普通人，能比绝大多数当年的同学发展得好很多，不是我比他们优秀多少，而是我人在深圳，我的职场与房子也在深圳，而他们人在长沙，他们的职场与房子也在长沙。

是人与人的比拼，更是城与城的比拼。

所以，你去哪里安顿你的恋人、你的家、你的青春，无比重要。

选择因素多多，福利、医疗、教育、房价、发展机会……，这些都是你选择和评判一个城市有没有未来的核心要素。但在中国人口红利拐点到来、房价普遍高企、经济开始下行、各方陷入存量资源博弈的时候，判断一个城市有没有未来，其实只需看一个标准。

它对年轻人落户的严苛与否——未来的城市，土地不是资源，年轻人才是。

? 一、已经开打的人口大战

人口争夺大战，这将是未来存量博弈的中国城市之间一场没有硝烟的决战。

我们有个成语叫“安土重迁”，大意是安于本乡本土，不愿轻易迁移。不过，与其说人依恋故土，不如说人依附一种经济关系。农业社会里经济关系的核心是土地，土地是没法漂移的，所以人也不会轻易迁移。

经济关系一变，再依恋也会做出选择。

技术进步带来的现代经济已经把人从土地的束缚下解放下来了，从解放那刻起，人就获取了无限选择的自由。

所以对各地方政府来说，无论是否准备好了，过去农业社会和平年代里不会发生的人口大规模流失现在却会发生，这一趋势在整个国家人口红利拐点的时候，会对城市未来产生致命的影响。

延续46年之久的计划生育，则加快和加剧了这场人口争夺大战的到来。计划生育的全面推行始于20世纪70年代，可以看到从1971年以来（1970年之前的人口数据有些缺失，故不考虑），中国的人口增长率一路下行。1971年时，人口增长了2.7%，到2016年时增长率仅为0.59%。

这个数据是什么概念呢？

我们来比较一下全球几个主要国家2016年的人口增长速度。可以看到，这个数据低于美国、澳大利亚、新西兰等主要发达国家，也低于印度、越南、印尼等新兴国家，仅比欧洲及日韩好点。

我把印度、中国以及日本的人口结构图摆在这里（见下图），细思是不是极恐？从人口趋势上看，大概率，印度是昨天的中国，日本是明天的中国。

如果总人口好歹维持了正的增长率让你觉得不是什么大问题，那么劳动力的绝对减少绝对是个噩梦了。可以看到，2014年开始中国劳动力人口出现了绝对负增长，2014年比2013年减少了145.5万劳动力，2015年又下降了160.6万，2016年有所增加（注：单位是万人）。

2016年的增加，我觉得就算不是误差造成的，也肯定是不可持续的。为什么呢，你看0-14岁的人口增长情况就知道了。

就算现在执行的生育政策起作用,2014年0-14岁人口扭转下滑趋势，不过这究竟是生育政策调整的结果，还是因为人口基数问题呢？注意80年代中国的人口增长率有个短暂的提升，这批人正好到了为人父母的时候了），也还需要15年左右的时间看到流入劳动力的人口增加（年龄到达15岁），并且即使增加，短时间内也赶不上流出劳动力的人口（年龄达到65岁）。

一个城市要发展，离不开经济的发展，经济的发展取决于三个要素：技术、资本和劳动力，而技术与资本的维护、积累和更新，又离不开人口。

所以，说到底，还是人口，尤其是劳动适龄人口。

如果说，中国改革开放三十多年的发展过程，就是城市吸走农村人口，完成城镇化的过程（尽管许多人仍然是农村户口，他们的生活基本上在城市了）。那么接下来的劳动力绝对减少的时期，将面临的就是一个城市吸走另一个城市劳动力的局面了。

结论非常清晰而冰冷：

能从周边持续抽血（吸引劳动人口）的城市，将继续保持繁荣。而被抽血的城市，或者走向衰退，或者陷入停滞（有增长也是是被动的，跟着大时代的技术发展进步而增长）。

? 二、人口争夺：少数城市在布局，多数城市在睡觉

城市争夺人口大战已经开打，争夺大战的武器，我分为软武器和硬武器。

软武器指就业、医疗、教育、环境等，概括来称就是一个城市的发展水平。

这个武器是过去三十多年经济发展的结果，地方政府也无能改变。毕业生选择工作的时候实际上就对软武器进行了筛选。为什么选择北上广深，你问十个人，十个人会回答你那里有更好的发展机会。

在软武器上，一线、二线城市先天地获得了对三线以下城市的优势。

软武器是地方政府控制不了的，不过地方政府还握有一把硬武器，即吸引年轻人的落户政策。

三线以下以及部分二线在软武器上已经输了招了，所以在硬武器的评估上就不用讨论它们了——这句话的意思是，当你大学毕业的时候，千万不要因为乡土、情怀、恋人等等因素去往三线及以下城市，否则你会用一辈子去为这个错误买单——当然，你有超高情怀，另当别论。

我这里就只比京津冀地区（北京、天津）、长三角（上海、杭州、南京）、珠三角（广州、深圳），再加中部的武汉主要针对应届毕业生的落户政策。

北京的落户政策是什么样的，你想想北京户口有多难获得就知道了。我找了下北京2016年人才落户的具体条件，如下：

可以看到，不仅你要符合条件，你的公司还要符合条件，不仅你的学历要符合条件，你的专业还要符合条件。

这基本意味着关门，把人往外赶！

首都强大完善的社会福利、教育环境，以及发展机会，对年轻人有天然的磁吸能力。把人往外赶，也只有财大气粗，底子足够厚实，根本不愁人才的北京可以做得出来。

但这如同当年的计划生育——这种政策一直维持，迟早会把北京变成一个老态龙钟，没有未来和希望的城市。

北京的“闭关”，给相邻的城市提供了空间与机会。所以相邻的天津落户就容易得多了，只要你本科及本科以上的学历，年龄符合要求就可以落户了。

但根据我的了解，实操上，本科生落户天津，其实隐形障碍颇多。某种程度上，天津依然没有抛弃昔日津门大户人家的做派，对年轻人的欢迎，多少有些叶公好龙。

人满为患的上海落户难度，看上去仅次于北京（见下图）。这也说明，上海并未刻意加入，甚至是在淡化人口争夺。好在上海对周边江浙有天然的文化甚至血缘关联，这些让上海能够在民间的人口自发交换中保持人口结构的优化。

长三角吸引年轻人动作最大的是杭州：基本上有本科以上学历就无忧了（见下图）：

而且类似深圳，杭州也是落户就给补贴，只是没有深圳那么壕而已：

这个城市的幸运之处，不单是拥有马云和阿里巴巴，更重要的是，它从骨子里对年轻人的拥抱与欢迎——一个越来越年轻的城市，怎么可能没有未来？

人口结构一直在恶化的南京，从2017年起取消了购房落户，实行积分落户，累计积分达到100分即可。

学历是个加分项，研究生学历就有100分了，这意味着研究生可以直接落户。但本科生只有80分，所以本科生并不能直接落户。结合南京的人口结构，南京这种做法，大概率可能只是为了卖房子而已，并不是真正有意识在争夺年轻人（见下图）：

这种趋势下去，南京这个所谓的十二朝古都，其辉煌将永远是留在记忆里的一个梦而已。

广州看起来也在吸引年轻人，起点只需本科以上学历，但却画蛇添足：要再缴纳社保一年才可以。

考虑到近在咫尺的深圳近乎疯子一样的吸引年轻人的政策，广州这种做法，基本就是自己作死的节奏，“北上广深”这个词，大概率将成为“北上深”，广州就如同颇具历史的“黄埔军校”一样，曾经的绝对高地，最终默默观望历史的另一出精彩。

一线城市里，深圳的落户政策是最令人发指的：只要你有本科或以上学历，年龄符合要求，有单位肯接收，就可以了。

而且，来了就给安家费——市里发一笔，区里再发一笔，问你来还是不来：

求贤若渴，大概就是这个意思吧？这种几乎“抓壮丁”式的做法，几乎是敞开军营招兵买马，在所有一线城市里，唯一一个。

中部的的人口争夺也蠢蠢欲动。武汉前不久出台了政策“大学毕业3年内无须买房可申请落户”——这在中部城市里是首家觉醒的。

最后来看看各个城市的户籍人口和常住人口（数据2015年）。

户籍人口和常住人口之差，我称之为城市未来指数。两者差异最大的，就是深圳。

上海北京的户籍人口都在1300万以上了，天津1027万，广州和武汉都800多万，杭州有736万，而只有深圳仅355万。常住人口上深圳有1138万，比广州仅少了200万左右。所以深圳的户籍人口无论是绝对数上，还是相对数（占总人口比例），在主要大城市间都是最低的。

这样也不难理解深圳政府愿意下重金引进人才了。

当深圳的户籍人口接近广州、北京、上海的规模时，这个门一定就会关上（启示：抓紧时间先套利）。

人口争夺是场没有硝烟的战争，现在是还看不出谁胜出了。不过想想，深圳和杭州这种糖衣炮弹的攻击下，几个刚毕业的大学生抵挡得住？这种趋势下，一大波高素质的小鲜肉会源源不断奔来。

所以，如果说未来最看好中国哪个城市的发展的话，我当仁不让，选深圳与杭州。

没有各个城市的详细人口结构，腾讯倒是发布了2017年城市年轻指数，聊做参考吧。一线二线在年轻指数上平均得分最高，可见一线二线对三线以下城市的年轻劳动力的抽血效应。

如果在一个更长的时间段来思考这个问题，康波周期中最大的周期是人口周期，人口结构基本就决定了不同国家，不同城市在周期中的不同位置。在总体结构日渐趋近的背景下，各大城市未来在竞争力上的博弈，就不仅仅是在资金产业之间的争夺，而是体现在年轻人口的争夺上，再好的规划，再宏伟的蓝图，还是要回归到高质量的劳动力上。

也许有的城市可以依托丰厚的资本储备或者政策倾斜活得滋润，但将来必然是资本追着人来走的，人口结构的调整是长周期不可逆的事情，当下的人口结构决定了20年后的城市发展空间，后知后觉就真的一步慢，步步慢了。

? 结语

回看过去30年，一个普通的越南人跟一个普通的中国人，即使同等的努力，中国人大概率混得比越南人要好，因为中国发展更快。

选城市落户也是一个道理，你所在的城市腾飞，你大概率也会被带着飞。你所在的城市沉沦，你大概率也会被埋葬。

遇一人白首，择一城终老。

我在深圳和杭州等你，一起买房，谈恋爱，一起挥霍青春。

【作者简介】

Jessie| 格隆汇·专栏作者

宏观经济研究员，投资最终投大势

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