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购房客涌入珲春:有些客户前两周刚在丹东买了房

2018-05-17 14:57:16  中国证券报-中证网    参与评论()人

接待曾先生的售楼处工作人员朴英(化名)并没有太多的时间留给曾先生,她急着给一位韩国客户办理定金缴款手续。“他(韩国客户)人在新加坡,帮他办手续的是珲春本地的朋友。”朴英告诉中国证券报记者,4月以来,外地看房人群明显增多。“省内的有长春、吉林过来的;省外来的,从北京、天津来的都有,浙江人也比较多。有些客户是前两周在丹东买了房,又在这边继续买的。”

这些外地看房者表现出了较强的购买力。“我们盘这两周出了两组团购,一次是一个人扫(买)了20套,另一次是七八个人组团扫了一个单元。”不过,朴英并未向中国证券报记者展示这些团购的真实记录。

离该楼盘不远的另一在建楼盘,有售楼处工作人员向中国证券报记者出示了来自宁波、威海等地购房者的买房相关记录。记录显示,来自宁波的一购房者在5月14日交下了5套房源的定金。

某现房楼盘销售人员对中国证券报记者笑言:“有宁波的一家7口人在珲春住了3天,昨天(15日)选了我们在10层的房子,我带着他们来来回回爬了七趟。”

官方数据也印证了近日购房人群的大量增长。珲春市不动产登记中心负责人近日向当地媒体表示,4月份,该中心办件量达3249件,同比增长78.7%,平均每天超过140件。其中,房屋买卖交易为941件,同比增长101.5%。“五一”过后的3天工作日,该中心办件量更是突破历史新高,办理了684件,其中房屋买卖交易287件。

中国证券报记者5月16日下午14时来到该中心时,该中心人满为患。记者领到手中的房产受理序号为139号,而当时,前面还有100号在等候。

上述负责人还透露,在所有购房者中,外省购房者占31.53%,以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主;外国人购房占5%,主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。

楼盘暗战

“珲春的涨幅没有丹东那么夸张。”无论是卖房者还是买房者均如此表示。

当地媒体5月9日报道,从去年年底开始,珲春市房价涨幅达35%-40%。其中,商品房均价每平方米5300-5500元,二手房均价每平方米4500元左右,涨幅达两成。

但在楼盘销售人员的口中,珲春房价涨没涨却似乎是个谜。陈艳笃定,近期珲春的新盘价格是经常变化的。“比如珲春河森林山大桥边上的某楼盘,经理开一次会,调一次价格,每次每平米涨50块钱,调了好几次了。最近来了那么多人,不可能不涨。”而在陈艳口中那个经常调价格的楼盘售楼员朴英则表示,自己卖的盘一直是每平米5000元上下。

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