龙湖引入2家外资基金开发长租公寓，今年将开业6.5万间

7月12日，重庆女富豪吴亚军名下地产商龙湖集团(00960.HK)宣布，与加拿大养老基金投资公司（Canada Pension Plan Investment Board ，以下简称“CPPIB”）共同设立长租公寓投资平台。

来自龙湖集团方面的消息称，“投资平台”并非指双方去投资其他的长租公寓企业，而是去拓展新的项目后，冠以龙湖集团旗下的长租公寓“冠寓”的品牌，再交由冠寓团队来运营。

据了解，这是CPPIB首次涉足中国长租公寓业务，合资平台将投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目，双方首期投资额为8.17亿美元。

对于介入中国长租公寓领域，CPPIB亚洲房地产投资部主管、董事总经理Jimmy Phua称，主要原因是看中年轻白领及大学毕业生对优质租住空间需求的迅速增长，并希望能与更多经验丰富的中国房地产运营商合作。

加拿大养老金基金投资公司是一家总部位于多伦多的投资管理机构，代表2000万出资人和受益人为加拿大养老金计划（CPP）中目前不需要用于支付退休福利的资产进行投资。至2018年3月31日，CPPIB管理的净资产约3561亿加元（折合人民币约18518亿元）。

在次之前的6月12日，龙湖集团曾宣布，与新加坡政府投资公司（Government of Singapore Investment Corp，以下简称“GIC”）共同设立长租公寓投资平台，主要投资方向为中国一线和核心二线城市的长租公寓项目，首期投资额共计10亿美元。

龙湖集团是一家发迹于重庆，以房地产开发为主要业务的公司，2016年涉足长租公寓业务，此后将长租公寓升至公司的主航道业务。

截至去年底，龙湖集团旗下长租公寓品牌——冠寓已进入全国17个一线及二线城市，开业房间超过1.5万间。今年，冠寓将实现累计开业房间数量6.5万间的规模。

新加坡政府投资公司是一家成立于1981年、旨在确保新加坡的金融未来，管理新加坡的外汇储备的投资公司，目前管理逾1000亿美元（折合人民币约6700亿元）的资产。

更早之前的今年1月，国内运营公寓数量最多的长租公寓运营商“自如”宣布A轮融资计划，战略投资者既包括美国泛大西洋投资集团（General Atlantic）、美国华平投资集团（Warburg Pincus)、红杉资本（Sequoia Capital）等。