海航股东会否决向万科出售北京海航大厦，将重新制定交易方案

在海航股东大会否决了将北京海航大厦13亿元出售给万科之后，海航控股（600221.SH）在10月16日公告称，关于全资子公司股权转让该笔交易审议未通过的原因主要原因是公司股东认为本次提交股东大会审议的交易方案并非最优方案，希望公司能够进一步研究，重新制定更优交易方案，为公司及股东带来更大的利益。

至于后续的安排，海航控股表示，公司股东将积极协助公司结合市场情况，重新制定更加符合公司及股东利益的交易方案，另行提交股东大会审议。

海航控股在10月12日召开了2018年第七次临时股东大会决议公告，会议关于全资子公司股权转让的审议并未通过，反对比例达92.959%。

该项议案即此前海航在9月22日公布的要以12.99亿元的价格，将全资子公司北京国晟物业管理有限公司（以下简称“北京国晟”）100%的股权转让给北京万科企业有限公司持股99.99%的北京厚朴蕴德投资管理公司。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，海航内部觉得该笔交易的价格和万科之前商定的过低了。

北京国晟成立于2018年6月28日，注册资本7.41亿元，经营范围包括物业管理；房地产开发；出租商业用房；出租办公用房。旗下主要资产是北京海南航空大厦。

北京海南航空大厦由A、B两栋塔楼组成，项目位于三元桥东南侧标志性国门地段，并于2009年2月投入使用。A栋地上18层，B栋地上9层，地下均为3层，建筑面积总计3.9万平方米。这里也是北京海航大厦万豪酒店的所在地，该栋大厦由北京科航投资有限公司承建，由万豪酒店集团负责运营管理。

财务数据显示，截止评估基准日2018年8月31日，北京国晟账面资产总额118380.81万元，评估值17.39亿元，增值5.5亿元，增值率46.98%；负债总额 44373.84 万元，所有者权益74006.98 万元。北京国晟净资产为7.4亿元，评估值为12.96亿元，增值额5.5亿元，评估增值75.14%。

按照原先的协议内容，若此次交易顺利完成，海航将不再持有北京国晟股权，交易将产生约5.57亿元。