楼市新风向：共享公寓火了！千禧一代的“乌托邦”？

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楼市新风向：共享公寓火了！千禧一代的“乌托邦”？！

近日，共享公寓在美国、英国火了。

它究竟是个啥？这么说吧：这更像是一种“合居”的新的住宅模式。住户们生活在自己的小房间里，其中大部分只有一张床和一间浴室。而在房间以外的健身房、水疗馆、图书馆、美味的餐馆和电影院，住户们大约每月支付800-1000欧元，就可以使用所有的设施，当然也包括他们自己的房间。

“共享公寓”最大的亮点在于楼内高档的配套设施和酒店服务，活动室和露天平台则是公寓内住户聚会的好去处。另外，工作人员会定期打扫每套公寓，更换生活用品，提高了租客们的生活质量。

共享式公寓 美国“千禧一代”的住房新趋势

住房是当代年轻人不能回避的一大问题。据调查，高昂的买房成本令美国“千禧一代”选择租房的人数陡增，其中选择合租的人在近十年间增加了23%，共享式住房理念也随之兴起。

路透社见习记者张宇浩：我们现在在Ollie的一套公寓里，这里提供了几乎所有的生活用品和家具，厨房里有全套的厨具和餐具，洗浴间提供厕纸、毛巾和洗发水等，房间里，电视机、沙发、空调一应俱全，床则是壁挂式。这样一间卧室租金约为每月1万元人民币，而普通公寓则需要1万4千元人民币。

“共享公寓”最大的亮点莫过于楼内高档的配套设施和酒店服务。楼内的健身房有非常齐全的专业器材，租客足不出户就可以锻炼身体。而楼顶的活动室和露天平台则是聚会的好去处，租客们可以在这里举办派对或者户外烧烤。另外，工作人员会定期打扫每套公寓，更换生活用品，极大地提高了租客们的生活质量。这些服务的费用都包含在租金里。

除了优质的服务，“共享式公寓”非常注重社区文化的建设。他们会定期组织社区活动，比如主题派对，制作寿司、绘画等。另外，社区也会组织丰富的室外活动，比如攀岩、骑马、郊游等。这些活动将租客们紧密地联系在一起，促成更多的沟通与交流。共享公寓和谐的社区氛围将它与普通公寓区别开来，吸引着更多千禧一代。

共享式公寓Roomrs公司首席执行官奥尔·戈尔德施密特：显然，市场对这个理念有着明确的需求，入住率几乎达到了100%，而且还远远不能满足我们所看到的市场需求。

路透社见习记者张宇浩：业内人士认为，共享式公寓是结合了酒店与学生公寓的新产物。它不仅缓解了目前住房成本高昂的问题，同时也能满足人们的情感诉求以及对归属感的追求，共享式公寓或许会成为未来的住房趋势。

路透伦敦：共享式公寓解决英国住房短缺新方案

在英国，共享式公寓同样受到人们，尤其是年轻人的欢迎，各大企业也正在大力推进共享居住项目的开发建设。

今年7月，伦敦金丝雀码头金融区的一个共享居住项目将建成并对外开放，这将是世界上最大的共享居住综合体。这座大楼预计有21层高，共包括705个房间，住户将拥有自己的居住房间，并共享公共空间和活动场所，月租金1300美元起，约合人民币9000元。

英国The Collective公司客户体验观察员 艾德·托马斯：对生活在伦敦这座大城市里的人来说，拥有自己的住房是一个很难实现的目标，所以越来越多的人们选择租房，我们看到了一个巨大的商机，提供令人惊叹的租房体验，更符合当今的消费理念和服务方式。

初创企业The Collective目前在伦敦有两处共享式公寓大楼，伦敦西北部的共享式公寓，目前入住率达到97%左右，租户平均年龄为29岁。这里的房间月租金1350美元起，约合人民币9300元，包括所有水电费、无线网络和健身房会员费，但要求4个月起租。除了提供便利的生活所需，这种共享式的居住模式也为城市里的社交孤独人群开出了一剂良药。

社会市场基金会研究显示，英国的共享居住需求正在增长，53%的受访者表示，他们愿意为此买单。不过，尽管共享式公寓缓解了伦敦等城市严重的住房短缺问题，但也普遍存在空间狭小的问题，因为房间的平均面积只有10平方米左右。

英国社会市场基金会首席经济学家斯科特·科夫：在帮助人们应对城市高昂的生活成本方面，共享居住当然是有一定作用的，但这显然不是解决住房危机的唯一办法，而且并非适合所有人。比如，如果你想有一个自己的家庭，这种公寓是完全不符合要求的，我们需要一系列方案来解决住房危机。