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蛇年我们该如何理财 哪些资产最值得长期拥有?

2013-03-07 中华网财经

长期投资你会选择哪项资产?

近六成被访者首选房产

其他备选项依次为实物黄金、债券和艺术品

近日,本报发起一项关于“长期投资你会选择哪项资产”的调查,在通过社区、网络回收的75份问卷中,多达6成人选择房产作为最值得拥有的长线配置资产。

调查中,近6成被访市民表示,展望未来10年甚至更久,最为可靠的长线资产还是房子;逾2成被访者表示,实物黄金由于和股票、债券等相关性较低,且具有货币及避险属性,因此作为家庭资产配置的一部分十分必要;逾1成市民认为,目前中国的企业债、公司债税前收益率大多在6%至9%之间,如果精心挑选价格较合理、质地较好的债券,收益较为稳妥,适合长期投资;其余不到1成人表示会将艺术品作为长线配置资产,尤其是那些存在价值洼地,未来升值空间较大的品种。

对于调查结果,业界理财师建议,在选择长线投资品种时,市民需要厘清以下三方面问题:首先,可以用来进行长线投资的具体资金数量;其次,需要明确“长期持有”的具体时间;第三,了解自身所擅长的投资方向。

哪些资产最值得长期拥有?

在此次关于“你会选择哪种资产作为价值投资标的”的调查中,记者发现,绝大多数被访市民对于房产、黄金、债券的长线增值能力表示肯定。相较之下,多数市民认为优质股票、艺术品收藏的长期增值能力存在较大的不确定性,蕴藏着一定风险。

最值得长期拥有的资产之房产篇

好地段小砖房仍有升值潜力

尽管近年来地产调控新政频出,最佳购房时机已不复存在,但在中国老百姓心中却依旧割舍不掉“以房养老”的情结。此次调查中,近6成被访市民表示,展望未来10年甚至更久,最为可靠的长线资产还是房子。

而提及房产的保值增值,言辞一贯犀利的郎咸平今年初就曾抛出观点称:“中国的房地产比美国的房地产保值。”在他看来,中国和美国的情况正好相反。在美国,股票的保值性要强于房产,美国的股票年增值率能达到7%至10%,长期一定看涨。而在中国,情况却恰好相反。中国房地产的保值性要强于股市。郎咸平以一个“四合院的故事”举例道:“民国初年,1两黄金可以买2亩良田,而5两黄金就可以买北京一个四合院。但是100年后的今天,同样的一公斤黄金等于30万元人民币,却只能买到北京四合院的半个厕所。显而易见,长期投资的话,房地产的增值空间要比黄金好。”

对于房子的长期投资价值,很多被访者予以肯定。从事贸易工作的马先生最近在北京二环购置了一套60多平米的二手房以备儿子结婚之用,虽说辛苦打拼来的300多万元仅折合成一套老独单,但马先生却认为超值。“目前在中国,我还是觉得房子是最保险的长线资产,尤其是地段好、非高层的老砖楼,即使现在每平米价格已经不低,但未来升值空间仍然可期。”市民董丽丽也表示称,曾经错过了购房的最佳时期,眼看着周围朋友因抄底购买并持有房产而相继成为中产阶层,心里更是暗中起急。所以,眼下对于座落于河西区的闲置偏单,董丽丽称绝不会轻易出手,她坚信中国房地产市场未来仍有较大发展空间。长期来看,房屋保值增值的属性依然存在。

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