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解救持续亏损经济型酒店,派酒店创造商业价值

2015-08-24 中华网财经

持续亏损经济型酒店基本被判死刑?!

这是最近在一些文章中,很多砖家对持续亏损经济型酒店的判定。砖家们提出租金和人力成本只涨不跌,而RevPAR基本只跌不涨,酒店指望提升入住率扭亏为盈基本无望,所以他们认为持续亏损经济型酒店基本被判死刑,在未来将逐步消失!

同时,文章中也介绍了持续亏损经济型酒店一般会有四种自救行为,并以如家、华住等酒店集团近期的一些动作,对这四种自救行为作了简单的分析。

升级:经济型升中档,“如家升如家精选”,这种行为除去对物业要求之外,再次投资回报还未能证明能解救酒店。

换牌:摘牌换别家,除非原本是加盟中小连锁经营非常糟糕,否则大集团之间换牌也基本无效。

改造:华住创新业务部正在推进一个“5000元/间”客房改造计划,把标准的“经济型客房”改造成“设计型客房”,改造过后的房间售价加30元左右,听起来四不像,但客户实际反馈也愿意买单。目前还在小范围测试阶段。

转型:如家有计划把部分经济型酒店转型做长租公寓,从基本营收角度,原本每间可创造6000元/月的客房,瞬间变成3000元/月的长租房,腰斩之后估计只能讲资本故事了。

文章的最后指出,谁能解决这个行业问题,就有机会创造商业价值。其实对于这个问题,国内另一连锁酒店巨头,一向有着创新理念的铂涛集团,早在今年3月份就已经启动了极具创新性和针对性的解决方案——发布了全新品牌派酒店,以国内首创的轻标准连锁模式,提出对市场上现有的各类酒店进行整合,再通过对这些酒店进行品牌VI、软装、舒适度等的轻度改造升级,借助铂涛集团在品牌实力、会员平台、管理经验等方面的优势,迅速提升酒店的开房率和RevPAR,为酒店带来高效的收益,实现轻投入,高回报的目标。

相比之下,派酒店的轻标准连锁模式并不是简单的“换牌”,而是以更独特、更丰富的个性化特色和游戏化服务为内涵;在改造升级方面,派酒店的轻标准连锁模式也更为注重充分发挥各类酒店原有的个性魅力,邀请资深的软装设计师在不增加物业要求负担的基础下,根据酒店现有的装修风格和实际环境,进行卓有成效的个性化改造升级,每间客房的改造成本更低至2、3000元。

从今年3月14日品牌发布至今,全国各地已有近60家各类酒店加盟派酒店;而从6月19日全国首家派酒店正式开业以来,在不到两个月的时间,共有18家派酒店陆续开业,与开业前相比,RevPAR平均涨幅在20%以上,有的甚至高达近200%,而且几乎都是天天满房。

其中,作为全国首家正式开业的派酒店北京望京店,开业后不但平均开房率一直保持在100%以上,RevPAR平均涨幅更高达近200%,而且连续3个月度不断上涨。

派酒店北京望京店改造前后平均RevPAR和开房率

派酒店北京望京店6、7、8月平均RevPAR和开房率

由此可见,派酒店的确最有可能成为持续亏损经济型酒店的终极解决方案,正如派酒店的口号所说,“No Try No High,不试不欢”,勇于尝试才会发现惊喜。

更多详情请关注派酒店微信公众号:派酒店PAI_Hotels

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