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万达剩余五个文旅项目交割存疑 尚未移交至融创文旅

2018-01-12 10:27:32    经济参考报  参与评论()人

万达剩余五个文旅项目交割存疑

1月3日,万达总部迎来了融创中国董事会主席孙宏斌一行。以此次王、孙会谈开始追溯,一个历时半年的时间轴展现出万达融创13个文旅项目交割的痕迹。从去年7月双方的握手合作到期间两次延迟全部交割,这半年的孙宏斌难言顺畅;在突然甩卖重资产后,万达又开始布局模式最重的文旅地产,这半年的王健林尽是反转。

从此次会谈往前12天,港交所上市的融创发布公告称延迟通函寄发时间到今年4月30日,这已是融创的第二次延迟通函寄发时间。此前,万达已与融创交割了13个文旅项目中的8个,而剩下的包括重庆、青岛、昆明、济南、海口的5个文旅项目则延宕至今并未交割。换言之,融创没有在与万达约定的时间内完全将这13个文旅项目纳入囊中,且已两次爽约。

时间再往前十余天,2017年12月13日万达在重庆以8.5亿元的价格拿下沙坪坝西永板块的两宗土地,而这两个地块正是重庆万达文旅项目的配套地块。万达重庆文旅项目也在13个交割项目之中,不过它属于迄今未被交割的剩下5个文旅项目之一。

万达还会将剩余的五个文旅项目交给融创吗?值得注意的是,这些项目随便拿出一个都占尽所在城市的繁华地段,半年来万达、融创显露的细节让人对此问题疑上加疑。

诸多蹊跷事件引外界猜疑

王健林与孙宏斌1月3日的会面双方并未对外透露任何信息,不过分析这次会谈双方的人员构成却可发现一二。

去年7月融创收购万达13个文旅项目的合同和各种法律文本早已签署成文,孙宏斌此次的五人团队中有财务、法务部门的高管稍显蹊跷。

此外,去年12月重庆市国土局出让两宗到期的商住用地,这两宗地块均位于沙坪坝区西永板块,靠近万达文旅城,其中一宗为娱乐康体、商业用地;另一宗地为旅馆、商业、二类居住用地。两宗商住用地由万达以8.5亿成交总价拿下,成交均价分别为3754元/平方米和2302元/平方米,将成为万达文化旅游城的后续用地,这也意味着重庆万达文旅城版图将再扩大。万达自2015年以来,多次在重庆西永组团拿地,加上这两宗,万达已累积在当地拿地约3416亩。

 

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