长沙：限购区商品房取得产权证4年后方可交易

　　长沙楼市管控升级 限购区商品房取得产权证4年后方可交易

　　中国网6月27日讯 限购区商品住房取得不动产权证4年后方可上市交易，未成年人不得单独购买商品住房，暂停企业在限购区域内购买商品住房．．．．．．长沙近日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，重拳出击，从限购、限售、落户、金融、税收等方面严打投机炒房。

　　根据《通知》，自6月26日起，长沙户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可在限购区域内购买第二套商品住房；在长沙限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

　　除限购外，父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房；未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

　　根据《通知》，长沙还将全面建立在建楼盘清单，按项目节点加快商品住房入市，在建楼盘达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应，安居型住宅用地占比不少于60%且安居型住房优先供应首套刚需购房群体。此外，还将实行差别化的住房公积金贷款政策，缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。