氪空间8月新签多个地标 管理面积突破30万平方米

　　记者今日从联合办公企业氪空间获悉，刚刚过去的8月，氪空间继续高速扩张，在北京、上海两地新签多个物业，管理面积突破30万平方米。未来三个月，氪空间将有近20个联合办公社区密集开业，预计2018年底氪空间管理面积将达到50万平方米。

　　今年5月底，氪空间曾宣布未来100天将在北京、上海新开业12家社区，8月底管理面积达到30万平方米，在没有任何收购和合并的情况下，氪空间完全通过自营模式，这样的扩张速度在国内联合办公行业前所未见。

氪空间北京社区分布图

　　过去三个月，氪空间新开业的社区包括上海的人民广场海洋大厦社区、虹桥绿谷社区、陆家嘴世纪汇社区、浦东由由国际社区、延安西路嘉宁国际社区、中山公园雅仕大厦社区、浦东由由世纪社区、华山路御华山社区，北京的朝阳 门兆泰国际社区、国贸大都会社区、金融街海峡国际社区、国贸中海广场社区。

氪空间上海社区分布图

　　新社区密集开业的同时，近几个月氪空间不仅在北京、上海新签了10多个物业，而且都是核心商圈的优质物业。以8月为例，氪空间签下了上海淮海中路商圈的K11大厦、新天地商圈的无限极大厦、人民广场商圈的来福士广场、打浦桥商圈的日月光大厦，北京国贸商圈的财富中心大厦、望京商圈的绿地中国锦。

氪空间8月新签物业图

　　除了北京和上海，氪空间还签下了南京汇金大厦、苏州协鑫广场、合肥创新国际、香港时代广场等，这些物业都是各个城市核心商圈的地标性建筑。

　　目前，氪空间正在成为国内甲级写字楼市场的超级玩家。世邦魏理仕的数据显示，2018年上半年上海优质写字楼净吸纳量达到65.1万平方米，其中联合办公占比18%，约为11.7万平方米，而氪空间上半年在上海新签的甲级写字楼面积就达到8.5万平方米。

　　另外，据仲量联行7月份的研究报告指出，预计2018年灵活办公在中国一线城市的甲级办公楼年净吸纳量为35万平方米、二线城市的甲级办公楼年净吸纳量为29万平方米。根据氪空间发展规划，今年全年新签的写字楼面积将在40万平方米左右，这意味着氪空间一家就占到国内灵活办公净吸纳量的六成以上。

　　8月底管理面积达到30万平方米，氪空间只是完成了一个小目标，下一个目标将是2018年底突破50万平方米。据悉，氪空间接下来三个月新开业社区将接近20个，加上新签的物业项目，在今年剩下的四个月再新增20万平方米并非难以完成的任务。

　　氪空间创始人兼董事长刘成城今年6月份接受媒体采访时表示，2020年底要超过WeWork，成为全球最大的联合办公企业。

　　业内人士估算，WeWork管理面积今年底将达到200万平方米，假设未来两年WeWork保持50%的增速，2020年底将增长到450万平方米。

　　氪空间要在2020年底超过450万平方米，那么2019年、2020的增速要保持200%以上，尽管氪空间今年增速达到300%，但随着规模不断扩张，要以4倍于对手的速度发展，将是一个不小的挑战。