万达集团收入2273.7亿元 同比减少10.8%

1月20日，万达集团2017年会在哈尔滨召开，万达集团披露了其2017年度数据。

在资产和收入两项指标中，万达集团均出现同比下降。2017年万达集团收入2273.7亿元，完成计划的113%，同比减少10.8%。万达集团以成本计资产7000亿元，同比减少11.5%；其中国内资产占比93%，国外资产占比7%。

万达集团董事长王健林表示，减少是因为转让的文旅项目收入没有计算在内，加上2016年底我们把万达旅业资产注入一个投资企业，接近200亿的旅游收入没有计入今年报表。如果考虑旅游收入变化的影响，尽管2017年万达集团转让了大量资产，收入同比只下降1.1%。

他同时提到，去年有人说万达把大量资产转移到海外去了，数据证明完全不符合事实，万达大部分项目均在国内。

在万达的各个板块看，商业地产收入1125.4亿元，完成年计划的104.1%，同比减少21%；租金收入255.2亿元，完成年计划的101.4%，同比增长30.3%。

过去一年，万达集团新开业广场49个，万达茂1个，万达旅游小镇1个。其中开业轻资产广场24个，这是一个很不错的成绩；开业重资产广场26个，新增持有物业面积329.6万平方米，扣除转让文旅项目、酒店减少的几百万平方米持有物业面积，万达累计持有物业面积3151.1万平方米。

文化集团收入637.8亿元，完成年计划的100.1%，同比增长32.6%。

影视集团收入532亿元，完成年计划98.5%，同比增长35.9%。

金融集团收入321.2亿元，完成年计划的125.5%，金融集团净利润完成年计划的1961%，创万达完成计划指标的历史纪录。

网络科技集团收入58.6亿元，完成年计划的90.1%。

集团其它公司收入130.7亿元，平均完成年计划的106%。

从数据看，万达集团在影视、网络两个板块未完成任务，但是金融板块展示出非常强的盈利能力，盈利能力大大超过万达预期。

事实上，万达集团在是国内房企较早进行多元化布局的一家，其一直在追求模式转型。

万达集团2017年收入中，服务业收入占比63.4%，同比提高8.4%。

万健林表示，近几年，万达服务业收入每年都会大幅提高，今后还会继续提高。服务业收入中，租金收入占比约18%，增速远高于万达其它产业，已经连续多年平均实现超过30%的增长。

此外，2017年，万达文化产业收入占万达集团收入比重升至28.1%，已成为万达另一个支柱产业。

王健林提到，万达轻资产分为两类，一种叫做投资类，一种叫做合作类。投资类就是别人出钱，万达帮别人找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给别人，其中还有一个资本化程序。合作类就是万达既不出钱，也不出地，觉得项目合适，跟别人签合同，帮别人建设，建成后租金三七分成。轻资产战略提出一年之内，轻资产万达广场开业24个，新发展轻资产万达广场47个，其中合作类轻资产万达广场签约37个。

同时，万达在不断降低负债水平，去年7月，万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议，将自己部分重资产卖出，进行资金回笼。

不过，万达集团并未公布自己净利润的具体金额，虽然其转型方向受到很多业内人士认可，但是也有业内人士对于其转型的时机提出质疑。

“万达前两年的转型让他错失了房地产发展的良好机会，规模上开始掉队。”一位业内权威人士曾对记者评价。

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