广东自贸区南沙片区将试点共有产权住房

广东自贸区南沙片区计划今年将推出约300套共有产权住房，重点优先解决南沙发展重点领域内紧缺型人才和港澳青年的居住需求。

南沙区国土资源和规划局局长吴超4月18日表示，《广州南沙新区试点共有产权住房管理暂行办法》已有初稿，并初步确定了试点项目。

符合条件的申请人可以购买南沙新区共有产权住房不低于60%的产权用于自住，但不能用于出租、抵押，五年内不得转让产权，其余不高于40%的份额由政府持有；五年后可定向转让给符合申请共有产权条件的个人或南沙共有产权住房代持机构，也可按市场价格购买政府份额后获得完整的住房产权。

吴超在接受第一财经记者采访时表示，具体购房的价格是以相应的比例享受折扣，如果是60%的产权，就是同区域市场价格的6折。此外，也受理紧缺型和重点扶持产业里核心企业的申请。

“目标是争取到2025年，人才公寓与公共租赁住房能够占到整个租赁市场的将近一半，同时租赁市场与商品房、共有产权住房相对均衡发展，最终形成商品房、人才公寓、共有产权住房、公共租赁住房、市场租赁住房五种并存的住房类型，基本形成‘租购并举’的住房保障体系。”吴超说。

今年3月，《广州南沙新区(自贸片区)集聚人才创新发展若干措施实施细则》出台，明晰了南沙区人才公寓的分配标准、申请程序、租金价格。其中，高端领军人才可申请100-200平方米的人才公寓；骨干人才申请入住最高100平方米人才公寓；储备人才申请入住最高60平方米人才公寓。

目前，首批共332套人才公寓已完成建设并投入使用，未来三到五年全区配建人才公寓总套数达10000套。

“相比国内多个具有较强竞争力的城市，南沙对人才的扶持力度非常大，而且覆盖范围广，公司中、高层管理人员，科研人员和一线员工都能享受到不同程度的优待，我们已经为员工申请了人才公寓，我本人的‘安家费’也从以前的80万直接涨到500万。”国家“千人计划”专家、广州市健齿生物科技有限公司总经理陈贤帅告诉第一财经记者。

陈贤帅所说的“安家费”，指的是本月开始兑现的高端领军人才安家补贴。根据实施细则，南沙对全职工作的高端领军人才，给予200万-1000万安家补贴；对领军人才的“创业团队”最高2000万资助；对重点发展领域年薪30万以上（科研机构20万元以上）的骨干和高管人才给予贡献奖励；对高层次教育、卫生、航运专业人才和南沙专才、工匠均给予不同程度的奖励；对成功引进高端领军人才及其团队的人才中介组织，给予最高300万元奖励。

南沙区工科信局相关负责人表示，仅2017年，南沙就总共支出了2亿元人才发展专项资金和6亿元的科技经费。

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