中国金洋6.6亿收购宝能赣州项目，宝能已有23亿资产注入

4月24日，中国金洋公告称，公司以6.6亿元向宝能集团旗下公司莱华商置收购目标公司莱华泰丰100%的股权。

公告内容显示，姚建辉及其联系人直接或间接共同持有公司股本约58.12%。中国金洋认为此次收购将为公司从物业出售及租赁以及项目价值的预期增长中获利。

该项目名为“太古城”，位于江西省赣州市章江新区，占地面积为51950平方米，可售面积为239646平方米，莱华泰丰持有土地建筑面积22727平方米作为商业用途，29669平方米作为酒店用途，余下部分将出售或出租。

中国金洋主要从事自动化设备买卖及相关服务、金融服务、高科技及新能源产品制造、物业投资与发展及证券投资。

值得一提的是，这并非宝能系第一次向中国金洋转让项目。

2017年8月4日，中国金洋宣布以总价17.2亿元收购莱华商置旗下莱华泰盛的一个项目。该项目也在赣州市章江新区。

中国金洋收购的这个名为“世纪城”的项目总占地面积为128461.2平方米，可售面积635071.78平方米，莱华泰盛持有土地建筑面积40983.03平方米作商业用途，23261.87平方米作为酒店用途，41164.71平方米作商业办公停车位，其余部分将出售或出租。

中国金洋2017年年报数据显示，公司收益28.25亿港元，毛利8.71亿港元，资产总值109.61亿港元，资产净值77.69亿港元，现金及现金等价物22.31亿港元，借贷6.25亿港元，负债总额31.91亿港元。

其中，在可出售金融资产中，有5.47%的浙商银行（02016.HK）股权可供出售，价值约9.07亿港元，另外郑州银行（06196.HK）4.8%的股权也在可出售金融资产中，价值约3.34亿港元。

中国金洋被外界认为是“宝能系”在香港的资本运作平台。

中国金洋的控股股东兼主席为姚建辉，其为深圳宝能投资集团有限公司董事长姚振华的弟弟，姚建辉曾经担任宝能投资集团的执行副总裁，目前担任宝能控股的董事长。此外，中国金洋的非执董黄炜，也是深圳宝能投资集团有限公司的高级副总裁。

股东名单中显示，姚建辉持有公司48.79%的股权，姚建华实际控制的前海人寿持股比例19.05%。至此，姚建华和姚建辉兄弟共持有中国金洋67.84%的股权。

2016年9月，中国金洋曾公告拟收购宝能位于安徽省合肥市的宝能城的项目。当时中国金洋宣布，公司拟以3.15亿元收购安徽省合肥市宝能城二期项目第3号楼及第8号楼，项目共有344套房产。

当时公告提到，项目房产尚未竣工验收，仅满足对外预售标准。第3号楼的建筑面积为14288.04平方米，建筑层数为地上39层；第8号楼的建筑面积为17616.90平方米，建筑层数为地上49层（3-49层为住宅）。

但到了2017年3月21日，中国金洋公告称，由于合肥市房地产开发的地方监管规定出现若干变化，合肥目标房产将不会按原计划交付。董事会决定不再进行收购事项，同时，在2017年3月21日与卖方订立终止协议以终止买卖协议，终止即时生效。