高质量发展优势凸显 中南建设一季度利润率进一步提升

4月29日晚间，中南建设（000961）发布2019年一季度报告，报告显示，公司2019年1-3月实现营业收入84.7亿元，归属于上市股东的净利润4.8亿元，同比上涨27%。

在2018实现高速增长后，中南建设的2019之路显得愈发沉稳。

地产业务再创新高 经营质量稳步提升

公司地产板块业务延续了2018年的涨势。报告期内，中南建设实现房地产业务营业收入62.6亿元，同比增长23%；合同销售面积250.1万平方米，同比上升29%，实现销售金额308.7亿元，同比上升25%，平均销售价格12345元/平方米。由于季度因素影响，建筑业务新增合同额和营业收入同比下降。

在地产业务带动之下，中南建设的盈利能力得到改善，一季度归属于上市股东的净利润4.8亿元，同比上涨27.07%。此外，公司销售费用同比下降39%，管理费用同比下降14%，管理水平有所提升。报告期内，公司毛利率由2018年底的19.56%上升到24.34%，提高4.78个百分点；基本每股收益为0.13元，和上年同期相比增长了27.08%。

上述数据标志着公司经营质量已进入稳步上升阶段，这为公司未来的发展注入更多的潜力，也给投资者带来更大的信心。

负债率有效降低 抗风险能力不断加强

上市公司的负债率和偿债能力一直都是投资者关注的重点。

中南建设总负债率由2018年末的91.69%下降到2019年一季度末的91.56%，下降0.13个百分点；本期剔除预收账款之后计算的负债率为43.16%，相对2018年一季度末的44.97%下降1.81个百分点，继续在行业中保持低位。

另一方面，中南建设短期借款和一年内到期的非流动负债132.0亿元，而一季度末公司持有的货币资金244.2亿元明显超过一年以内要偿还的全部有息负债。这组数据表明公司偿债能力强，实际经营风险低。

土储布局潜力大 未来发展受关注

土储布局对于房地产企业未来的发展有决定性作用，也是指示公司潜力的风向标。

2019年1-3月，中南建设新增项目12个，规划建筑面积合计193万平方米，按照区域分布，公司新增项目中长三角、珠三角和内地核心城市规划建筑面积占比超过85%，聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善。

得益于公司前瞻性土储布局，中南建设今年继续保持全国房地产开发企业20强，行业地位稳固优势显著。

对于已经打下牢固基础的中南建设来说，未来的发展之路将继续贯彻着谨慎、稳健的精神。注重经营质量、全方位控制经营风险，中南建设2019的发展值得期待。

（本文内容仅供参考，不构成投资建议。）