华为去东莞小米去武汉 科技巨头为何纷纷迁出一线城市
原标题:华为去了东莞,小米去了武汉,科技巨头为何纷纷迁出一线城市?
外迁大潮
华为2700人搬家了。
有消息称,7月1日,华为研发等部门正式搬迁,7月2日,将有2700人从深圳到东莞松山湖溪流坡村上班。
针对搬迁事项,华为相关人士表示,除研发团队外,此次搬迁还包括一些其他部门的人员。另据一位华为人透露,此次搬迁或是华为扩大发展规模的一部分。
国是直通车 侯雨彤 制图
研发部门搬了,总部会不会搬?
对于华为会不会搬离深圳?华为相关人士表示,华为会留在深圳,不会搬迁。
2018年4月4日,深圳市人民政府和华为技术有限公司签署“扎根深圳,展望未来”合作协议。
华为公司总裁任正非会后与媒体进行会谈。对于外界传言的华为“外迁”,他直言这是不存在的事情,“深圳的营商环境总体已经很好了“,“我们从未想过要外迁,我们总部基地永远在深圳”。
财经评论人楚天表示,就华为来说,作为业务、人员等仍处于高速发展期的特大型高新企业,在研发、生产基地上所需土地量很大,这也是之前任正非所指“深圳房地产太多了,没有大块的工业用地了”,华为必须为企业发展寻找新的发展空间,迁出部分业务也在情理之中。
事实上,近年来以华为、大疆科技、中兴通讯、小米和阿里巴巴为代表的科技企业,纷纷将部分产业链迁出一线城市,掀起了一波企业外迁大潮。
不过,上述科技企业并未将总部迁出一线城市,只是将生产、研发等部门搬到了二三线城市。
大疆科技在东莞松山湖设立全球研发和销售中心,中兴通讯在广东河源市兴建生产基地,小米第二总部落户武汉,阿里巴巴西北总部落户西安。
这些企业均将生产、制造等对土地需求更强的部门外迁到其他低成本地区,以节省土地开支。那些地区房价更低,土地供应量也更充足,还有一系列优惠政策。
较高的人才成本,使很多科技企业压力较大,开始考虑将总部建在人才资源丰富的二三线城市。小米武汉总部正式落户时,雷军就对武汉媒体表示,湖北及武汉的区位、人才优势明显,将在智能制造的产业转移中拥有极大机会。
为何纷纷迁出一线城市?
此外,科技企业纷纷将部分产业链迁出一线城市的背后,还有更为深层的原因。
通过梳理可以发现,由于一线城市房价较高,因此科技企业将部分产业链迁出一线城市时,房价是企业优先考虑的因素。
2013年,大疆科技在东莞市松山湖购地32亩,第一、二期投资18亿元,设立全球研发和销售中心。2013年,东莞房价较低,商品房(含一手住宅、公寓以及商办)均价仅为8812元/平方米。
2016年,中兴通讯在广东河源市兴建生产基地,与深圳较高的房价不无关系。2016年,深圳楼市行情看涨,商品房均价由2014年底的的29577元/平方米涨至最高点的56149元/平方米,涨幅高达90%。而河源市商品房均价为5436元/平方米,仅为深圳的十分之一。
2017年,小米武汉总部正式落户武汉光谷金融港。武汉的房价成本相比一线城市较低,有利于企业的快速发展。2017年11月,武汉新建住房成交均价仅为9336.78元/平方米。
同一年,阿里巴巴与西安市政府达成战略合作,将其西北总部落户西安。2017年,西安商品房均价仅为6979元/平方米。
达睿咨询创始人、首席分析师马继华在接受中新社国是直通车记者采访时表示,一线城市的房价过高,是科技企业将部分产业链迁出一线城市的主要原因。
据中国社科院公布的2018年全国261个城市房价排名,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价仍然稳居全国前列。2018全国房价排名中房价最高的是北京,平均房价为67822元/平方米。
除了房价,人才也是科技企业将部分产业链迁往二三线城市的重要因素。
松山湖集聚了东莞华中科技大学制造工程研究院、固高科技、盈动科技等一批知名科研院所和高科技企业,能为大疆科技提供人才和技术资源。
武汉是中国大学最为集中的城市之一,211、985院校众多,在武汉设立第二总部,使小米能够接收到大批高端人才。
西安与武汉相似,也具有很强的人才优势,当地有西安交通大学、西安电子科技大学等名校,可以为阿里巴巴提供人才、科研等资源。
马化腾在提到腾讯研发中心往二线城市转移时说:“我们一定要跟着人才走,哪里人才多,就要在哪里设立基地。”
推荐阅读 相关文章
环球市场:背靠华尔街巨头的新交易所上线 比特币重新站上2.8万美元
①拜登之子的刑事案件被轻松解决,引发特朗普公开抨击; ②美国国会两党共同提议设立国家AI委员会; ③全球围观中东国资“买买买”,24小时...
“ChatGPT+”生态渐近?OpenAI或将推出AI模型商店
①这一商店,让开发者可以上架他们基于OpenAI技术搭建的产品; ②企业AI平台公司Aquant、在线教育服务商可汗学院都有兴趣加入这个商...
苹果股价3万亿美元,瑞银则下调评级:iPhone销量将走下坡路
①在周二的报告中,瑞银分析师David Vogt及其团队将苹果股票评级从“买入”下调至“中性”; ②Vogt认为,iPhone需求将出现疲...
望尘科技敲开上市大门:产品阵营单薄、仅靠三款游戏盈利,《足球大师》运营接近尾声
2022年底,手机游戏开发商、发行商及运营商望尘科技通过港交所主板上市聆讯。这是望尘科技第三次冲击上市,此前其曾于2021年6月及2022年...
国美电器收到破产清算呈请,国美零售称债权债务尚未确认
国美零售日前发布公告称,其附属公司国美电器近日收到法院破产清算申请,申请人主张追讨货款470.6万元,但这些债权债务并未有生效法律文书予以确...
国美电器新增一则被执行人信息,标的超9677万元
天眼查App显示,近日,国美电器有限公司、西安市国美电器有限公司、新疆国美电器有限公司新增一则被执行人信息,执行标的9677万余元,执行法院...
新年促销被指去库存,苹果在中国卖不动了?
12月27日,苹果中国官网开启了新一轮的“立减活动”,2022年12月30日-2023年1月2日,用指定支付方式购买符合条件的产品可享立减优...
知网回应被罚:诚恳接受,坚决服从,公布15项整改措施
据“CNKI知网”12月26日披露,自5月13日国家市场监督管理总局对知网涉嫌垄断立案调查以来,我们全力配合,深刻反省,全面自查。今天,我们...
年关将近在线婚恋诈骗再起,“珍爱”路上如何为个人信息上锁?
作为承载脱单重任的婚恋平台,成为不法分子借以实施犯罪的抓手,利用头部婚恋平台的高知名度和消费者希望结缘的精准心理进行诈骗的情况已屡见不鲜。据...