杭州回归“认房不认贷” 多家银行执行二套首付四成

2022年11月12日 13:00 来源:蓝鲸财经
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近日,有消息称,杭州房贷政策有所调整,内容包括开始实施“认房不认贷”,二套房首付降至四成以及下调房贷利率。

蓝鲸财经记者以购房者身份向杭州辖区银行与房产中介机构咨询,多家银行与中介均确认了该变化。

招商银行杭州一支行房贷人员表示,现在是按照人行出的新政策,二套房首付比例降为四成,今日开始执行,但该政策的持续时间尚不确定。其还补充道,目前只能通过合作的中介机构来做房贷业务。

同时,建设银行与中国银行支行人员亦表示,目前二套房首付比例已从六成改为四成。建行一支行人员指出,房贷款利率也有所下降,目前首套房最低4.1%,二套房最低4.9%。

不过,杭州银行一支行人员表示,目前还未接到相关通知。

此外,杭州某房产中介机构员工称,现在杭州新的政策已改为“认房不认贷”,在杭州无房产,且按揭贷款已结清的购房者,可按照首套三成的首付比例贷款。本次新政策从11月11日开始执行,而11日之前的网签还是按照原来的政策操作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“银行此举意味着购房者的成本将大大降低,支持了刚需和改善性购房需求,对稳楼市稳预期无疑是一种利好。从11月11日杭州市场的表现看,购房者对于此类政策关注度很高,势必进一步引导购房需求的释放。”

严跃进指出,此次杭州政策释放了积极的信号,对于其他城市也有非常好的启发意义。杭州政策放松,说明部分城市在继续优化政策,也说明近期一些城市的市场交易压力还是略高。各地近期也要继续关注房地产市场的情况,主动在政策方面做微调。“此次从银行信贷角度比较全面地落实了政策,也说明信贷政策调整依然是一个较大的方向,各地也需要继续在信贷政策方面发力,包括首付比例和房贷利率。”

实际上,今年已有多个地区调整首付比例。据东方财富Choice数据,年内惠州、兰州、贵阳、湛江、南通等超60城首套房首付比例下调至20%;苏州、厦门、郑州、天津等约40城下调二套房首付比例。

(责任编辑:CF001)

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