未来房价走势已定?买房的好时机到了吗?
进入下半年以来,楼市多次释放重大信号。一边是多个城市调控持续收紧,另一边房企融资迎来监管红线。开发商不好过的同时,很多购房者也开始纠结:现在局势不明朗,不知房价走势如何?上车与否又该如何抉择?
对于第一个问题,各界不一,谢国忠曾看空房价达10年之久,呼吁大家赶快卖房,不应再做发财的梦。马光远认为,要用发展的眼光看问题,现在觉得房价贵,但过几年之后就不这么认为了……
在经济学家大打“口水仗”之时,数据给出了答案。从中国指数研究院给出的数据来看,7月份百城房价平均为15528元/㎡,环比涨幅0.43%、同比涨幅3.21%,8月房价仍在继续上涨中。
在这样的势头下,第二个问题的答案已不言自明:能买房的,当然是尽早买,尤其是刚需。背后原因主要有两点:
一是调控加码,利好刚需。
自7月以来,调控政策集中爆发,诸如杭州、深圳、南京等多个热点城市,先后发布了一系列针对楼市的严调控举措。其中,
多个城市的调控中都有明确倾向无房家庭以及刚需购房者的政策,把炒房客挡在门外,
增加刚需的购房中签比例,让刚需买房更容易!
二是政策收紧,降价力度大。
迫于外部环境的压力,不少房企会通过“以价换量”的形式加快去化促回款,目前又恰逢“金九银十”销售旺季,刚好可以借机推出一些特价房源或优惠政策,来吸引购房者。
恒大打响了让利促销的第一枪,可以说是一个很明显的信号。除了推出全国楼盘全线七折,恒大还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。一套原价100万的房子,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右,恒大这波操作可以说是诚意十足。
所以,在促销活动推出不久,全国各地的恒大楼盘立即掀起一轮“抢购潮”,
如位于深圳的恒大时尚慧谷3天即宣布售罄。看到恒大初尝战果之后,预计还会有其他房企出现降价促销等活动,因此这两个月就成了购房者抄底的时机,同样的总价能买到性价比更高的房子。
综上来看,如果要买房,且有能力,那现在就是最好的时刻,不然等房价持续上涨,买房成本将进一步提高。不过需要注意的是,虽然现在楼盘优惠力度大,但在购买过程中,也要擦亮眼睛避免被“套路”。
推荐阅读 相关文章
同行扩大门店规模,奈雪的茶何时融入“加盟时代”?
公司联合创始人、董事长兼CEO赵林在3月31日的业绩会上称,奈雪的茶计划2023年新开600家门店,新门店主要分布在一二线城市。...
近10城鼓励“一人买房全家帮” 家庭互助式置业能走多远?
据中指院监测,5月以来已有近10城出台“一人买房全家帮”公积金政策,包括广东珠海及潮州、河北秦皇岛及沧州、湖南邵阳、四川资阳、安徽池州、江西...
浙江:三孩家庭购首套自住房 公积金首贷可上浮两成
自8月1日起,对三孩家庭购买首套自住住房、且首次申请住房公积金贷款的,额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。对三孩家庭申请贷款,不纳入...
购房可预发15万补贴!武汉东西湖区为鼓励公职人员置业放大招
日前,一份武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知流出,其主要内容为:属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工...
17部门:住房政策向多子女家庭倾斜 各地可按需制定差异化购房租房优惠政策
近日,国家卫生健康委、住房和城乡建设部等17部门印发的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》,从提高优生优育服务水平、发展普惠托...
国常会:支持刚性和改善性住房需求 促进汽车等大宗消费
8月31日,李克强主持召开国务院常务会议,会议指出,要用“放管服”改革办法再推进稳经济一揽子政策发挥效能,接续政策细则9月上旬应出尽出,着力...
外地居民购房无需社保证明?苏州房产交易管理中心:正对资格审查系统进行优化
苏州市房地产市场和交易管理中心相关人士向记者回应,目前暂未收到官方文件,但正对交易管理系统的购房资格审查系统进行优化,具体情况需向各属地交易...
燕郊二孩家庭二套房首付最低2成?多银行:未收到相关通知
近日,有燕郊房产中介人员称,部分银行对二孩家庭二套房可按照首付20%、利率4.65%执行,涉及3家国有银行。今日,多家涉及银行均对财联社表示...
1元买一间房,最高送10年物业费,双11成买房节,有楼盘直接打骨折
疫情影响下,线上营销逐渐成为众多房企的日常营销手段。2020年天猫好房成立后,房产也登上电商平台、参与双十一的狂欢,抽锦鲤、送物业费、送车位...
楼市促销再出奇招 南宁轨道地产称买房免费坐10年地铁
南宁轨道地产集团有限公司公众号“南宁轨道荟”消息,凡在11月11日-12月31日期间,成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,100%享受免费坐...