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逃离北上广成历史:家乡房价逆袭已让年轻人无处可逃

2018-06-19 12:35:51  和讯网    参与评论()人

房价比凶宅还可怕?“逃离北上广”成历史,家乡房价逆袭,已让年轻人无处可逃!

来源:大猫财经(ID:caimao_shuangquan)

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这几天南京的“凶宅”拍卖很火,这套瑞景文华小区的别墅市场评估价1236万元,起拍价只要435万元,低于市价801万,一位看房大妈说:好便宜,我买!我不害怕,哪栋房子不死人啊?

拍卖很热闹,有19人报名,22万人围观,经过多轮竞争,最后竞价是786万元,神秘竞买人笑到了最后。

凶宅背后的故事也令人唏嘘,男主的亲戚遇车祸人烧的面目全非,而行驶证显示是男主,所以女主策划让男主装死骗保,之后女主为防漏馅,与自己的父亲一起在家里把男主碎尸……

所以,钱啊,到底是个什么玩意儿?

凶宅买卖一直是这个市场里的另类投资,据说链家内网有不公开的“凶宅数据库”以备查询,一般凶宅会比市场价便宜10-30%。

这种例子猫哥身边也有,去年一位干律师的朋友几经挑选买了北京朝阳北路一小区的凶宅,市价1200多万,挂牌800万,砍价之后750万拿下!我们都很期待他把房子收拾好之后邀请我们去做个一夜游,结果遥遥无期,因为他也没胆住,他的处置方案是这样:

❶首先去做了个抵押贷款,用这笔钱生财;

❷房屋出租,如实相告,租金一年便宜2万,过几年机会合适的话可以考虑出售。

如实相告出租会不会很难?退房的会不会很多?结果表明猫哥的顾虑真是庸人自扰,租户很快就签合同了,一年节省两万块的诱惑,足以击败对凶宅的恐惧。

02

房价比凶宅还可怕吗?

猫哥想起了另一个案件:“辱母杀人案”,因为不堪忍受催收人员用各种卑劣手段向苏银霞逼债,苏子于欢奋而反抗致人身亡,之后于欢被宣判无罪,大家拍手称快。

可你还记得这件事发生的地点吗?

山东聊城。

事情过去了两年,猫哥最近再次注意到了这座城市,不为别的,因为房价。

一个名为中央帝景的项目开盘,其中6号楼热门楼层的开盘价19497元。这里没有过硬的产业支撑,没通高铁,人口处在净流出的状态,人均工资4800块,典型的四线城市,但就是出现了一个秒杀很多省会城市的价格。

你以为这是当地的高端项目?还真不是,它只是地段不错的住宅项目而已。当地的高端项目早已破了两万。

这有代表性吗?

03

如果想了解真正的中国,只看北上广是没有真相的,那些四线、五线和没有线的中小城市、县镇才是活力之源,这些地方聚集着中国60%的人口,提供了30%的GDP,人均收入不算高但另有一种生活状态。

1983年,社会学家费孝通第6次访问江村,此时距他写作《江村经济》已经过去了45年。在江村所在的江苏省吴江县进行调研的一个月期间,他发现自1950年代到1970年代初,吴江县小城镇的人口数量一直处于停滞甚至下降状态。以铜罗镇为例,30年来城镇人口下降了19%。

费孝通就此观察,写了《小城镇,大问题》,担心大城市的疯狂扩张会挤压小城镇的生存发展空间。衰落,成为小城镇面临的普遍现实。

他的判断是对的,更好的赚钱机会、更好的教育资源、更好的医疗吸引着小城市的年轻人涌向大城市,从村镇到县市,从县市到省会,从省会到一线或者新一线。

于是每到春节,北上广的Mary、Vivian和David陆续回家,变成了翠花、大妮和二狗子。

这种人口流动是中国经济成功的重要原因,即便在大城市遭受打击,回乡依然是每个人内心最温暖的归宿,“逃离北上广”不仅是一种态度,也是一种可实现的路径。

以前人们喊出“逃离北上广”这个口号的主要原因是这些城市飙涨的房价,奋斗多年,六个钱包凑不够一个首付,不过现在,这个口号对很多人来说也就是口号了,经过过去两年的疯涨,这些中小城市的房价涨幅远超多数人的收入增长,前面提到的聊城,房价涨幅真的不算高。

关键词:逃离北上广

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