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财富的逻辑:钱流的方向,就是你应该去的地方

2018-07-12 17:21:51    和讯名家  参与评论()人
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跟着钱流动的方向投资

去年年末和今年年初的时候,我们不止一次提到欧洲经济的复苏,早已有大批投资者比新闻要更早嗅到欧洲经济复苏的味道,在2017年就开始重金布局欧洲。

财富的逻辑:钱流的方向,就是你应该去的地方

(经济学人3月24日期,P68)

上面这张图代表的是过去五年来中国对欧洲国家的直接投资金额。其中这个颜色最深的部分代表的是中国对英国的投资金额。我们可以很明显地看出来几点:

(1) 从16年开始,中国加大了对欧洲的投资,相比15年几乎翻了一倍,其中主要是往德国和英国投资。

(2) 到了2017年,国内资本管制政策变严,酒店、文化旅游业、体育俱乐部、房地产等等这些都被严控,因此17年的投资金额有所下降。

(3) 但17年有一个非常大的变化是,中国海外直接投资的总量略微下降了,但对英国的投资是直接翻倍了,从16年的100亿美元,到17年的21亿美元左右。

从这些现象可以看出,在政策收紧的情况下,中国对欧洲的投资不仅没有大幅减少,反而还在重金加仓英国。

当然,不止是中国,全球投资者都没有放弃英国这块宝地。据普华永道数据,从2016年第四季度到2017年第三季度,全球对欧洲各个国家的房地产投资金额中,德国和英国房地产市场获得的投资金额最高,分别是680亿欧元和640亿欧元,第三名是法国的250亿欧元。

钱的流向最能说明问题。目前来看,砸向欧洲房地产市场的钱,有一半都落在了英国。这说明了很重要的一点,英国依然是全球投资者看好的一块淘金地。

财富的逻辑:钱流的方向,就是你应该去的地方

(2017年伦敦房地产投资额遥遥领先。资料来源:普华永道)

上面这些数据背后的每一笔投资,都是经过了很多个研究团队的调研和分析后得出的结论,最后这些团队都不约而同地选择了加仓欧洲和英国。这就不能说是巧合,而是充分证明了英国和欧洲给了投资者足够的信心去砸钱。

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伦敦置业,我们看好这两个区域

财富的逻辑:钱流的方向,就是你应该去的地方

   NO.1 伦敦“曼哈顿” · 城市岛

London City Island(城市岛),邻近金丝雀码头,位于泰晤士河畔独立岛屿——总占地12英亩的Leamouth半岛上,是连接东伦敦文化的桥梁,也是伦敦近年来最重要的滨水项目之一。

该项目从世界各大都市岛屿的最佳元素中汲取灵感,在泰晤士河畔创造了一个壮观的宜居社区,被誉为“迷你曼哈顿”。

财富的逻辑:钱流的方向,就是你应该去的地方

地理位置上,城市岛西邻金丝雀码头(伦敦第二金融城),东接皇家阿尔伯特码头(未来第三金融城,斥资17亿英镑打造,将为伦敦经济创造60亿英镑的产值)。

交通上,步行即达Canning Town 站(银禧线Jubilee Line和码头区轻轨),2站到金丝雀码头Canary Wharf,5站到达伦敦桥London Bridge,9站到邦德街Bond Street。

横贯铁路开通后,项目将位于Customs House站和金丝雀码头Canary Wharf站之间。

周边配套上,项目包括1706套住宅、6.15万平方英尺的商业配套、1.3万平方英尺的零售以及7.4万平方英尺的休闲空间,咖啡馆、商店和餐厅、文化设施等配套齐全,伦敦电影学院、英国国家芭蕾舞团和The Line艺术大道也将落户于此。

此外,London City Island提供24小时礼宾服务,包括俱乐部、礼宾接待、电影放映室、游泳池和花园等配套。

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   NO.2 伦敦一区 · 使馆花园

作为欧洲规模最大的重建项目之一,位于伦敦一区泰晤士南岸的巴特西,正在经历高达80亿英镑的重建,将在未来10年左右打造成伦敦的黄金区域:建成总计2.5万套住宅、带来25000份工作机会,意味着这片区域即将迎来新一波租金涨潮。

2018年2月,Facebook宣布总部将搬入伦敦一区;

2018年6月,三星正式宣布进驻伦敦一区

苹果新总部将落户巴特西,6层办公室,容纳3000名员工;

美国驻英国新大使馆,造价10亿美元,约2万㎡地,已经入驻;

荷兰驻英国大使馆,待建。

值得一提的是,该区域周边精英教育资源也相当丰富。

牛津预备校、切尔西艺术学院、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、帝国理工学院等学校云集。其中,巴特西分校正是乔治小王子就读的学校。投资这片区域,子女可享受一站式教育,轻松“以房养学”。

另外,除了众多生态公园和便捷的交通,该项目拥有一个25米长的天景泳池——全球罕见,横悬于两幢建筑之间的空中游泳池,浮在空中的自由感,在这里游泳还能直面美国大使馆,鸟瞰伦敦全貌。

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仅18万人民币起,抓住伦敦置业最佳机会

本期为大家推荐的是伦敦两大低首付投资甄选项目,由国际知名房产服务机构仲量联行携手伦敦知名开发商EcoWorld Ballymore(绿盛世 巴利摩)打造。

     本文首发于微信公众号:智谷趋势。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

关键词:逻辑

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