宏观 华财讯 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 智慧家

租房“高峰期”来了!知道这件事能让你省一大笔钱

2019年02月26日 10:33 作者:央视财经
分享: 微信

原标题:

租房“高峰期”来了!租金涨了吗?知道这件事,能让你省一大笔钱

每年的春节之后,北京、杭州、武汉等大中城市,都会迎来大批来到这些城市打拼奋斗的人们,使得租房需求大幅度上升。

现在的租房市场怎么样,租金是高了还是低了?

北京租房市场成交量活跃租金保持平稳

位于北京西北三环的紫竹院地区的住宅小区非常多,租赁需求比较旺盛。央视财经记者来到了一家中介门店,看见里面的中介经纪人十分忙碌。

北京海淀区某房地产中介:我们网上的日均浏览量,也较年前都有130%的提升。

而在位于其他地区的另一家中介门店里,几乎所有的房地产中介经纪人都在外面带客户看房。业内人士表示,春节后返工人员租赁需求增加,以及高校大学生毕业季都带动了北京住房租赁市场的活跃。不过,记者发现,虽然租房成交量在高位运行,但租金价格却相对平稳。

北京丰台区某房地产中介门店店长刘金强:基本上每套房的涨价就在一百块钱左右。

据北京市房地产中介协会的统计数据显示,今年春节假期后第一周,东城、西城区住房平均租金比去年同期上涨4.9%,朝阳、海淀、丰台、石景山区平均租金上涨3.9%,其他区平均租金上涨2.3%。

国务院发展研究中心研究员刘为民:随着北京市在公共租赁住房的这些建设,现在一大批的公共租赁住房已经入市,对于缓解租赁市场的紧张焦虑情绪也起到了很好的作用。

上海租房市场供应量增加租金变化小

在上海,春节过后的房租价格目前处在相对平稳的状态,成交也变得活跃起来,而在浙江杭州,央视财经记者在走访中发现,这里的房租价格出现了明显的上涨。

张雪伟是上海体育场附近一家房产中介的门店经理,他告诉记者,由于地处核心区,这里的租金相对较高,附近的一居室租金在9000元左右,两居室12000元左右,三居室15000元左右,每年的租金涨幅在3%左右。春节后,看房的人增多,成交更快了,开业一周,30多人看房,成交4单,业绩能抵年前半个月。

上海某中介徐家汇区零陵路分行高级商圈经理张雪伟:其实租金价格没有什么变化,只是说对于一个成交量,春节后租房的成交就会变得相对比较快一点,年前的话,有过年的原因有空置期,可能就会成交比较慢。

上海的嘉定新城,位于外环外,虽然离市区较远,但由于地铁直通,很多人选择在这里租房。当地的中介门店经理告诉记者,这里一房和两房比较受欢迎,租金在2600元和3300元左右,大户型出租较少,租金整体变化不大。

上海某中介嘉定新城区蔚澜香醍店高级商圈经理张斐:过完春节回来之后,租金一般浮动都是在200元到300元,然后房东挂牌价的涨幅也是在100元到200元。

业内人士表示,目前来看的话,上海每平米月租在68元左右,处于近三年的中位水平,在房价相对稳定的情况下,租金上涨将是长期趋势,但短期看,由于二手房交易量下滑,很多房源从出售转为出租,出租房供应增多,租金并没有太大的上涨压力。

在浙江杭州,央视财经记者调查发现,当地房租市场出现一定程度上涨,市中心区域涨幅达到了300元左右。而涨幅最大的是新开通地铁沿线的大户型。虽然价格上涨,但还是迎来了一拨租房小高峰。

杭州某中介公司租赁事业部总经理万先生:年前基本上从客户带看成交率来看,我们大概是9个到11个带看客户,成交一个合同,现在年后回来的话,基本上是三点几个客户就能成交一个合同。

新个税改革对房租的影响

今年以来的房租市场,除了租金是一个高度关注的话题外,又多了一个新的关注点,那就是新个税改革中对于房租的专项抵扣。到底新个税对于房租市场的影响有多大,中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞接受了记者的采访。

个税专项附加扣除办法中明确,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞:有一个测算,假如居住在直辖市、省会城市,每月通过扣除住房租金支出,大概在45元—675元之间。

专家表示,住房租金抵扣不仅可以让租房的人节约一笔不小的开支,还将对整个租房市场产生积极的影响。

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞:会刺激租客的增加,在一定程度上它会促进住房租赁市场的发展。

值得注意的是,这次新个税改革中住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准。专家表示,这也体现了对租房群体的照顾,同时也是与租赁市场鼓励政策的有力结合。

(责任编辑:CF001)

推荐阅读 相关文章

李彦宏辞任携程集团董事

目前百度控股有限公司仍为携程最大股东。...

来源:中华网财经

高调宣布要打造“中国OpenAI”4个月后,联合创始人王慧文离岗就医,紧急辞任美团相关职务

离开王慧文的光年之外,将面临不小的竞争压力。...

来源:时代财经

Tims中国首席财务官李东:9.9元咖啡是伪命题,我们也要围攻三四线

在当下厮杀正酣的咖啡扩张大战中,Tims中国显然不想缺席,更希望能占有一席之地。随着瑞幸、库迪通过加盟模式实现快速扩张,以直营模式为主的Ti...

来源:时代财经

在美国加州被绊倒的中国地产商:富力联席董事长张力被捕,保释金达1.29亿

​作为国内首家成功实现境内、外债券全部整体展期的房企,富力地产刚从债务压顶中暂缓一口气,联席董事长、总裁张力却因美国加州项目涉嫌行贿而被捕。...

来源:时代财经

富力联席董事长张力因涉嫌行贿被捕 面临被引渡至美国受审风险

有关富力地产联席董事长张力在英国被逮捕的消息受到广泛关注,12月13日早盘,富力股价一度深跌14%。...

来源:财联社

富力地产创始人张力被控在美涉嫌行贿,公司回应

12月12日晚,富力集团官方微信公众号发布声明称,公司创始人、联席董事长及总裁张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而...

来源:蓝鲸财经

130亿卖掉银泰黄金!浙商大佬沈国军清仓式离场,身家565亿频登富豪榜

12月11日晚,银泰黄金公告称,公司实控人沈国军、控股股东中国银泰投资有限公司(“银泰投资”)拟将其合计持有的20.93%公司股份转让给山东...

来源:时代财经

杨惠妍折价出售碧桂园服务7.03%股份 拟套现50.55亿港元

12月11日,碧桂园服务公告宣布,于2022年12月9日,由杨惠妍全资持有的必胜有限公司已与J. P. Morgan Securities ...

来源:财联社

马斯克全球首富地位危矣!LV老板已短暂超越

据报道,推特(Twitter)所有者、特斯拉(Tesla)老板埃隆·马斯克(Elon Musk)周三短暂失去了全球首富的头衔,被路易威登(L...

来源:财联社

江西首富被罚60万!昔日2000亿市值锂王,现因内幕交易遭处罚

12月7日晚,A股锂矿巨头赣锋锂业(002460.SZ)披露公告称,12月6日,公司收到中国证监会江西监管局出具的《行政处罚事先告知书》,拟...

来源:时代周报

年仅40岁!金龙羽董事长因病逝世,基层销售做起,曾被客户赶出门

11月29日晚间,金龙羽(002882.SZ)发布公告称,接到公司家属通知,董事长兼总经理郑永汉因突发疾病经抢救无效不幸逝世。公司董事会推举...

来源:时代周报

国家开发银行河南分行原行长傅小东被"双开"

据中央纪委国家监委驻国家开发银行纪检监察组消息:日前,经中央纪委国家监委批准,中央纪委国家监委驻国家开发银行纪检监察组、宁夏回族自治区监委对...

来源:中纪委网站

中国邮政集团辽宁分公司总经理李革平接受审查调查

据中央纪委国家监委驻中国邮政集团有限公司纪检监察组、辽宁省纪委监委消息:中国邮政集团有限公司辽宁省分公司党委书记、总经理李革平涉嫌严重违纪违...

来源:中纪委网站

汪小菲母子的生意经: 卖多少碗酸辣粉,才能买回一张床垫?

一张床垫引发了一场热闹的网络围观。11月23日晚,传闻中价值200万的床垫被抬到汪小菲名下酒店S Hotel,一众媒体直播了该床垫被销毁的过...

来源:时代周报

孙正义的最后一场豪赌:押宝芯片史上最重要一次IPO翻盘

“这将是我最后一次在财务业绩会上发言。”在软件银行集团最新财季会议上,孙正义郑重宣布,他将退出公司日常经营,全身心投入芯片设计公司ARM的“...

来源:时代周报

川投集团董事长“出事”!今年以来已有多起国有投资平台高管被查

四川省投资集团有限责任公司党委书记、董事长刘体斌涉嫌严重违纪违法,正接受纪律审查和监察调查。同日,川投能源公告称,公司近日获悉,控股股东四川...

来源:财联社

中国人民银行金融信息中心原技术总体部主任詹浩被“双开”

日前,中央纪委国家监委驻中国人民银行纪检监察组、山东省潍坊市监委对中国人民银行金融信息中心原技术总体部主任詹浩严重违纪违法问题进行了纪律审查...

来源:新京报

“球星”李铁的商业版图:每一件生意都与足球有关

前国足主帅李铁,再次卷入舆论漩涡。11月12日晚,新浪体育称,前国足主帅李铁被带走。据称,在带走前,李铁正参加足协举办的职业级教练培训线下会...

来源:时代周报

许家印再卖资产:恒大总部大楼退租一年后,75.43亿转让深圳湾总部地块

11月11日,深圳公共资源交易中心发布一则土地使用权转让挂牌公告《深土交告(2022)68号》,公开转让深圳湾超级总部基地T208-0054...

来源:时代周报

郭广昌归国60天:一边打气一边减持,复星套现超230亿元

掌舵人回到根据地,军心是否稳定外人不得而知,但复星出售资产节奏明显加快。郭广昌回国后,在近60天的时间里,“复星系”通过出售资产和减持套现超...

来源:时代周报

张庭夫妇涉嫌传销案听证会结束,张庭发微博回应

11月8日,张庭发布微博称,我在等个公正的裁决,相信祖国。...

来源:蓝鲸财经

身家355亿!海运大爆发,张国华家族打新富豪榜,曾发40个月年终奖

​11月8日,胡润研究院发布《2022衡昌烧坊·胡润百富榜》,新鲜面孔中出现了海运行业,长荣集团张国华家族以355亿元财富位列第135位,是...

来源:时代财经

地产富豪最失落,李嘉诚家族神话不老,王健林重返内地房地产首富

11月8日,胡润研究院发布的2022年胡润百富榜显示,上榜企业家的人数和财富双双下滑。一共1305位个人财富50亿元人民币以上的企业家上榜,...

来源:时代财经

或涉100亿?张庭陶虹涉嫌网络传销案召开听证会,裕华市监局:依法定程序进行

“听证会通知上面留的这个电话是属于我们这个部门的,叫政策法规科,但我们不太清楚案件的情况。”11月3日,裕华区市监局某人士在电话中表示,听证...

来源:时代财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102