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卖内地资产就是撤资?李嘉诚长子回怼:哪有制衣公司不卖衣服的

2022年03月18日 10:19 来源:时代财经
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“集团几十年前就已经在世界各地做投资,对于我们来说,全世界都可以说是我们的本地市场。”

接连传出抛售海外资产的消息,让“超人回来了”再度成为话题。

3月17日收盘后,长实集团发布2021年度业绩,长实集团主席、李嘉诚长子李泽钜在线上与媒体进行交流。

上周五,长实集团才刚刚宣布以7.29亿英镑(约合人民币60.33亿元)的交易代价出售英国伦敦名5 Broadgate大厦物业,而近一两年,集团持续有出售英国资产的动作。

是否因脱欧而对英国失去信心,李泽钜对此不置可否,并坚定集团的投资逻辑。

李泽钜指出,长实集团的DNA是跨国企业,公司的投资从不局限于某个区域,他列举了一个数据——集团在全球共有30多万员工,其中仅有不到20%在香港,“集团几十年前就已经在世界各地做投资,对于我们来说,全世界都可以说是我们的本地市场。”

换言之,李嘉诚家族仍将在全球范围内寻找合适的投资标的。

去年净赚212亿港元,海外物业销售收入大降86.5%

据李泽钜透露,集团目前在英国还有不少投资,除了出售资产,2021年亦有买入动作,“去年在英国买了40间pub(长实集团旗下酒馆业务),集团也正在研究英国一个很大的投资项目,但目前还不能透露更多。”

对于彭博社此前报道李嘉诚家族将出售英国配电公司UK Power Networks,估值高达150亿英镑,约合人民币1260亿元,李泽钜亦回应称“有offer(报价),但不代表我们要出售,集团常常会收到offer。”

事实上,对李嘉诚家族而言,每天都面临很多投资的选择,来自不同区域、不同行业,但作为掌舵者,李泽钜称最重要还是考虑两个因素,资产质量以及容易产生回报。

正是坚持这样的原则,令长实集团在复杂的经济形势下依旧保持良好的增长势头。

财报数据显示,2021年,长实集团实现营业收入620.94亿港元,同比增长7.76%;归属母公司净利润212.41亿港元,同比增长30.06%;每股溢利为5.77港元,较上年度增加30.5%。

分业务来看,2021年度物业销售收入为377.98亿港元,其中,香港贡献了157.24亿港元,内地为217.2亿港元,海外地区的物业销售收入则大幅下降86.5%至3.52亿港元。此外,收租业务录得营业收入66.93亿港元。

可见,内地和香港依旧是长实集团物业销售的主要来源。不过,近两年频繁出售内地房地产项目,却少有拿地的长实集团还是被质疑“从内地撤资”。

面对传闻,李泽钜直言这些问题有些“老套”,其回应道“卖楼不算撤资,对任何地产公司来说,卖楼都是日常业务,就像一间制衣公司,不可能只制造衣服,却不卖衣服,事实上我们每天都在卖楼,但不能说是撤资。”

业绩会中,他亦多次强调,成功企业的经营不分区域,长实集团的任何策略都是看重投资回报和资产质量,“当然,内地和香港是我们的家乡,会有一些感情因素在,但也还是要算好账(即投资回报)。”

地产永远是核心业务,内地土地储备占比最高

事实上,截至2021年末,长实集团的土地储备主要位于内地。财报显示,于年终结算日,长实集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益,但不包括农地及已完成物业)约7500万平方尺(约合833万平米),其中约744万平方米位于内地,另外香港及海外地区各自拥有约44万平方米。

2021年,长实集团便斥资114亿港元在香港购入三宗地块。李泽钜指出,地产永远是长实集团的核心业务,未来一定会继续做,集团目前资金充足、负债低,在内地投资开发项是具有优势的。

另外,在业绩会上,李泽钜也流露了对屈臣氏业务表现的满意。“目前,屈臣氏在全球有超过16000间门店,尤其欧洲区域的增长明显,而亚洲和内地影响比预想中严重。不过,2021年屈臣氏的Ebitda仍有双位数字增长,相信疫情缓解后,屈臣氏的业绩会持续增长。”

尽管手握大量现金,令长实集团拥有众多可供选择的投资机会,李嘉诚家族仍旧坚守严谨的财务纪律,李泽钜称“做任何交易决定,我最讨厌的话就是志在必得,我们不会抱着这个心态去投资。”

另据业绩会上披露,若近期伦敦5 Broadgate出售完毕后,长实的净负债比率将从2021年底的7.9%跌至约5%。

而长实认为,正是这么多年严谨的财务纪律才使其抵御住一直以来的各种风浪。

2020年,李泽钜曾公开表明,长实集团应该是世上最“襟捱(扛风险)”的企业之一。如今,有媒体问及李泽钜这句话在当下是否还适用,他直言,“没人想捱,但是大风大浪时捱得起就是能力的表现。集团的资产分布在全世界很多地方,并且资产质量和回报高,令我们在环境困难的时候,可以有资格去扩张。”

总体而言,高质量的资产,正确投资决策,以及现金充足、负债率低,是长实抵御寒冬的“密码”,而李泽钜也为集团在疫情下的压力测试给出了超过90分的评分。

(责任编辑:CF001)

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