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自如租房合同套路多 租客陷入金融陷阱“被网贷”(2)

2018-12-19 09:49:00  财经网    参与评论()人

租客检测出甲醛超标 自如“不是拖,就是骗”

7月中旬,初涉社会不久的小张拖着自己的行李来到了北京。因为环境好、装修不错等理由,他选择了自如。

自如脱胎于链家,经过7年的迅速发展,如今已管理价值8000亿的房屋资产,拥有自如房屋70万间,9栋自如寓,服务着全国各地超过160万自如客。

当前,长租公寓市场上存在着整栋的集中式公寓和分散式公寓两种模式,小张选择的便是自如开拓市场的主力--分散式公寓。其模式是自如从房东手里将房源长期租赁下来,再进行不同程度的装修后提价出租。这意味着,房子在自如多放一天,自如可能就会多损失一天的房租。

一名家住在北京的业主告诉财经网,自如管家曾联系过他进行租房,该名管家告知他,将房子租给自如,第一年需要提供45天免租期给自如,之后每年则是30天免租期,一般房子会在15天装修好,这意味着自如每年会拥有30天免租期,超过30天之后自如将开始承担房租。

自如CEO熊林曾表示,自如已经占据了一个较大的市场规模,当规模要往上增长的时候,有一个关键的能力就是“运营效率”。上述业主告诉财经网,自己在自如APP上曾看见过标记为“配置中”的房屋,管家称这是在装修中的房屋,5天后就可以装修完毕,到时候就出租入住。“根本就没有空置。”该业主说。

上述说法在小张身上得到了证实。小张坦言,自己这间屋子的装修单显示7月7日完工,在7月13日就上线租赁了。当时管家明确地告诉他,房屋虽然是首次出租,但材料全部符合国家规范,屋子是合格的。

然而,7月底开始,小张就不断开始流鼻血、咳嗽并感觉到咽喉疼。起初他以为是北京天气干燥的缘故,直到同事看到阿里员工得白血病身故,生前租了甲醛房的媒体报道提醒他,他才将身体的异样与甲醛联系了起来。

8月中旬,小张的身体出现了小红点,胳膊上出现了一片疹子,9月初流鼻血变得频繁,常常打字就流了出来,晨痰中也带着血。为此他去医院做了两次检查。第一次在九月,查了血液,但看不出什么毛病。10月份,进行第二次检查的时候查出了有急性咽喉炎,小张称医生在聊天中说了一句“是有(甲醛)关系”,但没有写在病历本上。

小张称,自己于9月2日联系了自如方面,要求做空气检测,但一直被拖延,他在微博上用血图@自如,自如记录了联系方式并答应尽快处理。9月9日,小张接到了自如的电话,对小张入住甲醛房后身体异常表示歉意,并提出给绿萝、空气净化器、空气治理、退换租方案,不过小张要求自如先进行空气检测,查看权威结果后再论后续。

9月12日,为了身体健康着想,小张搬离了所租的房间,去酒店居住了两周。2天后,他自己约了具备CMA资质的检测机构进行检测,9月19日完成的检测报告显示,小张所在的出租房内,3个房间里甲醛、TOVC全部不达标,期间他还在网上购买多款检测试剂盒及检测仪器检测,结果也显示全部超标。

“国庆之前,咳嗽和流鼻血改善明显,不过咽炎好的慢,现在还有些。”小张告诉财经网。他表示,直到9月底,自如所谓的加急检测也都未实现,而自己拿着检测报告去跟自如讲理,自如答应要给报销,需要给发票,并且给办退租。

“实际情况却是,退租协议是变相的和解协议,检测费用报销需要将原件上交自如。”小张指出,协议上面标明了自如无责,并且要求将第三方检测机构的原件交给自如。他拒绝了签署退租协议,在后续的上诉过程中,小张的律师告诉他,“如果签了,以后的官司就有难度了。”

小张称,选择维权需要有发票等凭据,而自如始终是以“国地税合并现在开不了”,“房东不在”,“需要租客交税点”,“需要租客身份证原件”等种种理由来推脱,最终,他是通过在税务局投诉自如后才如愿得到发票的。并且税务部门在协调的过程中指出,我国现行法律规定,发票是纳税人经济活动的商事凭证。《中华人民共和国税收征管法》中明确,消费者具有索取有关税收凭证的权利。同时商家也必须向消费者开具发票,不得以任何理由拒绝。自如给的推脱理由均不成立,直接让自如开就好。

财经网留意到,与小张遭遇类似的并不在少数,近400人的群里有不少人被自如要求签署自如无责协议,或是以各种理由不予开发票。其中一些因为维权时间长,牵扯过多精力而选择了与自如和解,另一些则走上了诉讼的途径,希望法律能给他们一个更公正的结果。

“不是拖,就是骗。”小张这样形容自如。当自如将他对面女孩的甲醛房重新粉刷一遍,并未做任何措施就重新挂出出租时,他的愤怒彻底被点燃了。

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