宏观 华财讯 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 投资

北京二轮土拍:17宗地揽金超513亿,“现房销售”地块引关注

2021年10月14日 08:37 来源:新京报
分享: 微信

随着10月13日11宗地块现场竞拍结束,北京二轮集中供地也宣告收官。据新京报记者统计,除去延期的26宗地块,17宗地块成交金额约为513.45亿元,其中11宗现场竞价地块合计成交金额379.5亿元,平均溢价率6.2%;另有5宗地块底价成交,1宗地块以招标方式出让。

11宗现场竞价地块平均溢价率6.2%

根据此前公告,北京第二轮集中供地共计43宗地块,包括42宗挂牌地块和1宗招标地块,其中平谷区马昌营镇PG12-0102-6001、6002地块R2二类居住用地、0004地块公园绿地、0019地块防护绿地,此前已经通过招标方式被北京城乡房屋建设开发有限责任公司竞得。

不过,10月11日晚间,北京市规划和自然资源委员会公告披露,26宗地块将延期出让,具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间等与下一批次商品住宅用地集中供应项目保持一致。

除去招标地块、延期地块,北京二轮集中供地剩下16宗地块获得房企报名。其中,由于均获1家房企报名,朝阳区十八里店地块、石景山首钢园区东南区地块、通州区于家务地块、大兴区西红门地块、房山区长沟镇地块等5宗地块均以底价成交,总成交额为130.48亿元。

至此,北京二轮集中供地只有11宗地块进入现场竞拍环节。纵观10月13日北京这场集中拍地,整体较为平静与理性。11宗地块合计成交金额379.5亿元,平均溢价率6.2%,远低于平均12%的溢价率上限。具体到单宗地块来看,有热有凉。

来自海淀的四宗地块报名房企数量相对较多,其中东升镇两宗楔形地块均获得超过5家的房企主体参与竞拍,两宗地块均触及总价、政府产权份额上限,进而进入竞高标准方案程序,竞拍现场并未确定最终竞得人。

而位于二环与三环之间、备受市场关注的卢沟桥乡万泉寺村地块,虽然竞拍现场4家房企以及房企联合体参与,不过,在竞拍过程中,仅有懋源地产、建工+首开联合体举牌。最终经过11轮举牌,建工+首开联合体以41.8亿元拿下该地块。

同时,丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块因竞拍现场无房企举牌,最终由网上最高报价者懋源地产以43.34亿元获得,溢价率1.02%。

中铁置业、首开各获3宗地,中海独揽2宗

从拿地企业来看,在北京二轮集中供地中,谁又是大赢家?据了解,16宗挂牌地块共吸引30家左右的房企以及房企联合体参与,以央企、地方国企为主,出现频率较高的是中海、中建、华润置地、中铁置业、北京建工、首开股份、金隅等。

中铁置业、首开股份表现亮眼,均斩获3宗地块。10月12日,华润置地+中铁置业联合体以68.5亿元底价竞得大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块。在10月13日的现场竞拍中,中铁置业独自或联合其他房企摘得摇号地块、竞“现房面积”地块。

而首开股份所拿下的三宗地,均为联合拿地,合作方包括华润置地、建工、金隅等。比如,在10月13日的现场竞拍中,金隅+首开股份+建工联合体拿下昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块R2二类居住用地,成交价约36.6亿元,溢价率约1.9%。

值得一提的是,在北京首轮、第二轮拍地中,中海均是报名大户,但是在首轮拍地中却一地未获。而在二轮拍地中,中海独揽2宗地块,先是以底价11.6亿元竞得石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块,后又以45亿元竞得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地。

此外,中建一局拿下房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块R2二类居住用地、FS00-0111-0016地块A33基础教育用地,成交价14.6亿元,溢价率约8.15%。

“现房销售”及摇号地块引关注

在北京二轮集中供地中,最大的亮点是在竞拍规则上进行了优化和创新,其中包括首次采用摇号确定竞得人、现场竞“现房销售面积”等。这两宗地块的竞拍情况又如何呢?

其中,昌平区昌平镇东环路136号(原六亭饭店)CP00-0205-0021地块,是北京二轮供地中唯一采取“摇号”规则的地块。据了解,该地块共有6家房企主体报名,在现场竞拍环节,东亚新华、中铁置业举牌积极,最后中铁置业报价“触顶”。最终,经过现场摇号,中铁置业成为该地块竞得人,成交价约9.49亿元。

根据土地出让文件规定,该宗地居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为3.19万元/平方米(含全装修)。

“现房销售”被认为会给房企拿地与后续的开发带来压力,但是大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块却让两家房企积极拼抢。在竞总价阶段,中建一局、中铁置业+兴创表现积极,一路举牌至37.84亿元的上限价,溢价率10%。

在该地块的竞“现房销售”面积程序中,中建一局、中铁置业+兴创上演“龙虎斗”,双方举牌20余轮。最终,中铁置业+兴创联合体以“现房销售”5.4万平方米的代价拿下该地块。

“现房销售”5.4万平方米是否能够算得过来账?在竞拍现场,中铁置业的一位工作人员表示,应该没问题。

(责任编辑:CF016)

推荐阅读 相关文章

蛋白粉生意版图:“肾损伤”另一面,资本抢食、KOL变现利器

蛋白粉究竟是啥?普通人需要吃吗?为何受到资本热捧?其变现能力几何? ...

来源:新京报

被“薅羊毛”损失200万?元气森林官方店:操作失误,恳请退款

10月27日下午,淘宝元气森林官方店发布公告称:“10月26日凌晨,由于本店的一位运营同学操作时出现了失误,导致大量超低价订单远远超过了小店...

来源:中华网财经

北京通州:冷链货车司机使用伪造核酸证明进京被行拘

近日伪造核酸检测报告的案件不止一起。...

来源:新京报

中国乳业近年来第一大并购案!伊利成澳优第一大股东

10月27日,中国乳业近年来第一大并购案宣告落地,乳业巨头伊利股份战略入股羊奶粉巨头澳优乳业,并成为其第一大股东。...

来源:中华网财经

燕之屋年营收仅13亿元谋上市,曾因“毒血燕”事件被重创

2011年,燕之屋、鹰皇等品牌的血燕产品被检出亚硝酸盐含量超标,不合格率高达100%,燕窝行业历史上的“毒血燕”事件爆发。...

来源:蓝鲸财经

鸭绒代替鹅绒被罚 哥伦比亚、加拿大鹅还是凛冬标配吗

哥伦比亚羽绒服因鸭绒代替鹅绒收到罚单。...

来源:北京商报

同仁堂“不务正业”开餐厅,秋季养生宴人均500元起

主打健康、以药膳餐饮带动大健康品类的消费,正让这个有着300多年历史的北京老字号品牌重新回到人们视野。 “在这里吃饭就是养生局,咱也能体会一...

来源:时代财经

中国品牌价值榜:贵州茅台连续第四次夺冠,美团、平安跌出前十

10月26日,胡润公布2021年中国品牌价值榜,贵州茅台连续第四次成为“最具价值中国品牌”,也是唯一一个万亿级品牌;五粮液品牌价值3,000...

来源:中华网财经

知乎退“币”不退钱,强制消费不是“留客之道”

退“币”不退钱,网络平台的“规矩”涉嫌强制消费。 ...

来源:新京报

涉嫌销售劣质T恤 迪士尼被罚28万元

近日,迪士尼关联公司上海国际主题乐园有限公司新增一条行政处罚信息,处罚事由为当事人销售的长袖T恤经抽样检验被判定为不合格,处罚结果为没收违法...

来源:中华网财经

瞄准虚假营销 市场监管总局整治“美丽陷阱”医美行业

2021年,市场监管总局在全国范围内开展医美领域反不正当竞争执法专项整治。...

来源:北京商报

应对成本上升,洽洽瓜子宣布涨价

洽洽食品发布公告称,因为原料等成本上升,决定对旗下部分瓜子产品进行出厂价格调整。...

来源:新京报

医美领域不正当竞争典型案例公布:韩美、艺星等上榜

​10月25日,国家市场监管总局公布2021年度重点领域反不正当竞争执法典型案例(第三批)——医美领域不正当竞争篇,韩美、艺星等10家企业上...

来源:中华网财经

拆箱令叫停 茅台原箱酒的“飞天路”

业内人士指出,部分产品取消拆箱,有助于缩小散瓶和整箱价格的差距。...

来源:北京商报

溢价5倍难购正品 迪士尼玲娜贝儿还能火多久

10月24日一则名为“玲娜贝儿网购翻车实录”的话题登上热搜,引发不少网友的共鸣。...

来源:北京商报

上海消保委亲测7家网购平台抢茅台:一瓶也没抢到

抢茅台,到底是拼手速还是拼运气?专门设置闹钟提醒,到最后还是“很遗憾,未抢到”……...

来源:蓝鲸产经

ZARA以不合格产品冒充合格产品接连被罚,合计罚没近30万元

近日,ZARA关联公司飒拉商业(上海)有限公司新增2条行政处罚信息。处罚事由均为以不合格产品冒充合格产品,处罚结果为没收违法所得约4.6万元...

来源:中华网财经

农夫山泉回应瓶装水现大量蛆虫:绝不可能进入虫卵

10月20日,湖北武汉一女子称其购买的农夫山泉内惊现大量蛆虫。经后续检查,21日当事人又表示,还有一瓶也出现了类似情况。...

来源:中华网财经

麦当劳被曝过期鸡肉、蔬菜照常用 鲜度计时器成摆设

10月20日,一则暗访视频显示,快餐巨头麦当劳的一家门店完全不顾麦当劳的管理规则,过夜发黑的生菜照常使用,还使用过期鸡肉、面包,奶浆漏了三天...

来源:时间财经

认养一头牛称已结束与李云迪合作,公司正谋划上市

认养一头牛向蓝鲸财经记者回复称:“认养一头牛已于今年7月15日结束与李云迪的合作关系。” ...

来源:蓝鲸财经

维维豆奶打现制茶饮主意 要开上万家门店

未来维维豆奶的目标是开设上万家门店。...

来源:北京商报

敷尔佳热卖背后:销售混乱宣传过度

作为敷尔佳核心产品,其面膜存在价格体系混乱、超“预期用途”宣传等现象。...

来源:北京商报

光明乳业拟6.12亿收购小西牛乳业60%股权 成后者控股股东

10月21日晚间,光明乳业发布公告,公司拟以约6.12亿元人民币的价格,收购青海小西牛生物乳业股份有限公司(以下简称“小西牛”)60%的股权...

来源:中华网财经

奈雪的茶菌落抽检不合格 被罚5000元

上海奈雪餐饮管理有限公司东长治路店因生产经营其他不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂,被上海市虹口区市场监督管理局罚款5000...

来源:中华网财经

海底捞被曝“缺斤少两”背后:曾多次陷入负面舆论

日前,郑州新世界百货海底捞门店被曝“标称200g的毛肚实际只有138g,少了62g”。当时店长解释称,系员工备菜时操作失误导致,当天只有这一...

来源:时间财经

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102