辣招后香港商铺受热 1月份交易创19个月新高
文/罗飞
香港商铺终于走出低迷。2017年1月,香港商铺交易额达8106万港元,明显高于2016年12月的1939万港元,创19个月以来新高。
对交易创新高的原因,中原地产研究部高级联席董事黄良升对腾讯财经分析称,“辣招”后一些原本投资住宅转而选择商铺进行投资。
去年11月5日,香港政府为了降温楼市,使出“辣招”——提高买卖住宅物业印花税率,税率统一调高至交易额的15%。
此前,香港永久居民购买第二套住房,税率为1.5%至8.5%之间。其中价值在300万港元至400万港元之间的,税率为4.5%;400万至600万港元的税率为6%;672万港元以上的为7.5%;2000万港元以上为8.5%。而实行新税收政策之后,香港居民购买第二套住房,税率统一调整为15%,非香港永久居民在港置业缴的税率为房价的30%。在黄看来,辣招确实会挤压一些资金往商铺中来。
英国地产咨询公司莱坊房地产香港董事纪言讯也对腾讯财经表示,在经历了持续的下降后,香港商铺的租金已经见底,今年还有可能微幅上涨。这也是投资者们进入商铺的好时候。
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