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广东山东等19省市房地产投资增速下滑 海南等负增长(3)

广东山东等19省市房地产投资增速下滑 海南等负增长(3)
2019-07-19 15:29:06 21世纪经济报道

总量来看,山东、广东、河南、四川、江苏五个省份新开工面积最多,均达到7000万平方米以上。而江苏、广东、福建等地,新开工面积都在上半年出现负增长。

此外,全国有17个省市的新开工面积增速放缓,北京、上海、天津、广东、浙江、山东、河南、江苏等房地产市场体量较大的东部省份,都出现了类似情况。

而在土地市场领域,一二线增速回落,三线增速下滑,同时土地库存去化周期持续上行,房企拿地动力衰减。

易居研究院的数据显示,受其监测的50个城市中,上半年一线城市土地市场成交面积359万平方米,环比增长37.2%,增速明显回落;二线城市成交面积4274万平方米,环比增长6.1%,回落3.9个百分点;三线城市1676万平方米,环比下降23.8%。

恒大研究院院长任泽平近期也撰文指出,2019年上半年投向房地产的信托资金5359亿元,占比接近40%;上半年房地产企业海外债发行额490亿美元,同比增长56.7%,引发监管部门的关注。由于2019年上半年经济短暂企稳、房市小阳春、房地产信托和海外债融资规模有所上升,为稳定市场预期、规范融资,近期政策加强房地产信托管控,严格规范房地产海外发债融资用途,房地产融资监管升级。

沈昕则告诉记者,2019年下半年,考虑到房企资金面紧张和多数三四线城市房地产市场仍然低迷,预计开发企业土地购置面积还将低位盘整。

(责任编辑:任宪奎 CF001)
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