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央行下调贷款利率5个基点 200万房贷每月可少还61元

2019年11月20日 11:37 来源:中华网财经
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中华网财经讯 据中国人民银行网站消息,11月20日,贷款市场报价利率(LPR)在改革后,迎来了第四次报价,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%,此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.8%,此前为4.85%。

央行下调贷款利率5个基点 200万房贷每月可少还61元

中国人民银行网站截图

什么是LPR

1.什么是贷款市场报价利率(LPR)?

LPR是由各报价行根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心(CFETS)计算得出并公布的基础性的贷款参考利率,是银行贷款利率定价的主要参考基准。

2.新LPR有哪些关键变化?

主要有五方面:一是以公开市场利率(MLF)为基础报价生成,二是增加5年期品种,三是报价行范围扩大,四是报价频率由每日改为每月20日,五是计算方法由加权平均改为算术平均(这使小行的报价权重和工商银行等大行的报价权重一样)。

3、个人住房贷款从何时开始参考LPR定价?

从2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以LPR为定价基准加点形成,因为房贷期限较长,所以参考的是5年期以上LPR利率。2019年10月8日前,已签订合同但未发放的个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

对股市、楼市有何影响?

招商策略研究认为,短期来看,央行降息释放积极信号,有利于提振市场风险偏好,并且今天股市的表现对这一消息也的确有所反映。

中长期来看,如果国内就此开启降息周期,将明显利好股票市场的中长期表现。此前货币政策利率基准利率为存贷款基准利率,以1年存款利率为参考,此前的三轮降息周期中,万得全A均有明显上涨。近期央行先后下调MLF和逆回购利率,如果未来开启新一轮降息周期,那么将对股市形成明显的提振。

新时代证券认为,下调逆回购利率显示行积极应对短期经济下行压力。目前经济企稳根基并不够牢固,10月数据显示经济依然下行压力较大,央行使用MLF+OMO降息操作,有助于提高宽货币向宽信用的传导,打开LPR下行空间,有利于推动经济企稳。

短期而言,逆回购利率下行有助于引导短端利率下行,提振债券市场乐观预期,引导债券收益率小幅下行。中期来看,债市的扰动因素增加,长端利率下行空间较为有限。

对股市影响方面,央行通过MLF+OMO降息操作,利好金融股,有助于提高市场流动性,恢复市场对资金面乐观情绪,推动市场逐步走强。

国金证券指出,货币政策偏向宽松确认,但幅度和节奏将是渐进的,对A股不悲观,分子端企业盈利边际改善,对A股构成最大支撑。无风险利率震荡,长期中枢向下,支撑整体估值向上;风险偏好处于低位,未来可能改善;股债相对估值(风险溢价)角度看,股票配置价值高于国债。

对于楼市来说,显然五年期LPR比一年期的更重要,五年期LPR对应利率是房贷的基准利率,利率若能降低10个基点对楼市将是重大利好。

简单测算,按照五年期LPR目前4.85%,若降低到4.8%,则200万每月可以少61元房贷!

(中华网财经据央行网站、中国基金报公众号等整理综合)

(责任编辑:CF001)

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