宏观 海外 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 投资

北京公积金账户余额可直接还房贷,如何操作?

2020年07月02日 08:27 来源:新华网
分享: 微信

北京住房公积金管理中心近日发布通知,为方便申请人贷款还款,增加冲还贷提取方式,7月1日起实施。借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。

方便在哪儿?

公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

与信用卡约定还款类似,在使用公积金冲还贷时,借款人授权给住房公积金管理中心,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期全部应还款额。

北京住房公积金管理中心6月30日发布的通知显示,自2020年7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。

冲还贷的方便之处在于,这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。

比如,A先生的公积金每月10日到账,每月20日是他住房公积金贷款的还款日。之前,A先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户进行还款。增加冲还贷业务后,A先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不用再提取至固定账户还款。

怎么办理?

在办理途径方面,借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,也可在贷款发放后在北京市各业务网点办理。建议借款人在签订借款合同时办理,减少跑动次数。

时间方面,冲抵日为每年1月和7月合同约定还款日,对于符合冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

另外,冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败,则按照借款合同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向借款人B发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人B住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,其中多出的5000元用于归还本金,但借款人住房公积金账户必须保留10元。但若借款人B住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则当日冲还贷失败,将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

有啥要注意的?

一方面是要注意自己是否已经建立住房公积金账户和符合提取条件。通知显示,2020年7月1日(含)起受理的贷款借款人可以申请冲还贷业务,借款人须在管理中心(不包含中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心)建立住房公积金账户且符合提取条件。

另一方面,借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请购房提取业务,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。

还需注意的是,对于组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。(彭婧如)

(责任编辑:CF001)

相关文章

财政部:超5000亿抗疫特别国债资金已落实

8月6日,财政部部长刘昆表示,1万亿元抗疫特别国债已于7月底全部发行完毕。在资金下达使用方面,7月初,扣除省级按规定留用部分后,抗疫特别国债...

来源:北京商报

八大信号!央行二季度货币政策执行报告详细解读

8月6日,央行发布《二季度货币政策执行报告》,对于下一阶段货币政策,央行延续二季度政治局会议表述,稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向,保持...

来源:财联社

交通运输部:交通新基建未来15年“施工图”敲定

8月6日,交通运输部网站发布《交通运输部关于推动交通运输领域新型基础设施建设的指导意见》,明确了到2035年交通运输领域新型基础设施建设的施...

来源:经济参考报

央行二季度货币政策执行报告:结构性货币政策行之有效

8月6日,中国人民银行发布的2020年第二季度中国货币政策执行报告认为,结构性货币政策行之有效。...

来源:经济日报

中国经济社会发展扫描:“休闲经济”复苏脚步加快

今年以来,面对罕见疫情和世界经济衰退带来的冲击,中国经济走过了极不平凡的历程。如今,全国复工复产进度如何,暑期出行情况怎样,餐饮娱乐消费是否...

来源:新华社

二季度使用外资增速回升 营商环境改善稳定外资预期

二季度以来,我国实际使用外资增长较快,外商投资预期和信心稳定趋好。专家认为,我国营商环境持续改善、防疫抗疫成效显著等因素在稳定外商投资预期方...

来源:经济日报

财政部:上半年减税降费超1.5万亿元 万亿抗疫特别国债发行收官

财政部8月6日发布《2020年上半年中国财政政策执行情况报告》显示,上半年实际减税降费超1.5万亿元。截至7月31日,抗疫特别国债累计发行1...

来源:经济参考报

财政部部长刘昆详解更加积极有为的财政政策

下半年已经开局,在复杂多变的国内外形势下,更加积极有为的财政政策要如何“出招”,减税降费、财力下沉等举措如何进一步落实?针对社会关切的热点问...

来源:新华社

农村“卖土”之殇:没了土,农村还剩什么?

夜色降临,一台台挖掘机驶向田间地头、河道沟渠。一番轰隆作业,翌日,一道道触目惊心的沟壑、深坑便暴露在农村大地……最近,记者在华北农村调研时发...

来源:新华社

首份财政政策执行报告来了!后续发力聚焦六大方向

财政部调研小组6日发布2020年上半年中国财政政策执行情况报告。这是财政部方面首次发布此类报告。报告有哪些看点?...

来源:新华社

经世济民正其制 社会主义基本经济制度有何重大发展?

60年过去了,社会主义中国不仅取得了震古烁今的发展成就,而且以其对经济制度的独特创造和重大突破,写出了一部熠熠生辉的中国特色社会主义政治经济...

来源:人民日报

央行:提高政策“直达性” 支持实体经济渡过难关

要坚持把支持实体经济恢复与可持续发展放到更加突出的位置,综合运用并创新多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,疏通货币政策传导机制,有效发挥结...

来源:经济参考报

业内:我国经济已步入稳定复苏轨道

当前,统筹疫情防控和经济社会发展工作取得重大成果,今年二季度我国经济增长由负转正,增速达到3.2%,环比增速达到11.5%。...

来源:人民日报

发改委宁吉喆:推动汽车和家电消费转型升级

8月5日,《新闻联播》推出系列报道《权威访谈·乘势而上 奋勇前进》,专访国家发改委副主任宁吉喆。宁吉喆表示,下半年,我国将加快推动智慧零售、...

来源:北京商报

国家发改委:中国经济长期向好的基本面正在展现

今年以来,面对新冠肺炎疫情严重冲击,我国坚持把人民生命安全和身体健康放在第一位,加大宏观政策应对力度,扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”...

来源:新华社

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道商务合作热线:(010)56176102