加拿大最大泡沫破灭了?多伦多房价创22年最大跌幅
加拿大最大的泡沫可能已经被戳破,加拿大统计局公布的新数据显示,10月份多伦多房价以20多年来的最快速度下跌。
加拿大统计局数据显示,10月份多伦多新建住宅价格指数较去年同期下降1.4%,为1996年9月以来的最大降幅。
加拿大全国范围内,10月份房价上涨0.1%,为2010年以来的最低涨幅,这表明加拿大的房地产市场已经停滞。
而从2017年10月到2018年10月,大多伦多地区的新房建设速度大幅下降了40.3%
彭博分析称,是加拿大政府的措施导致房地产市场拐点的出现。加拿大政府在2017年出台了一系列政策以帮助过热的房地产市场降温,相关措施包括收紧抵押贷款法律。
而在2017年7月至今年10月期间,加拿大央行五次上调利率。这对房地产市场进一步造成挤压。
上周,加拿大2年期和5年期国债收益率出现倒挂,是自2007年以来的首次。这通常表明投资者对经济持续增长缺乏信心。
这会影响银行的盈利能力,因为银行对存款支付短期利率,对贷款收取长期利率。同时导致银行进一步收紧贷款,在市场最需要流动性的时候让借款人陷入困境。
这种贷款的放缓在房屋销售上体现的非常明显。数据显示,多伦多房屋销售下跌至季节活动的较低范围区间。同时库存大幅增长,库存数目是销售额的2.6%,市场预计在2019年面临更大的压力。
加拿大的房地产泡沫由来已久,此前瑞银的全球房地产泡沫指数显示,多伦多和温哥华分别位居全球主要发达国家及地区城市房地产泡沫三、四位。香港稳居榜首,而主要美国城市则排名较后。
推荐阅读 相关文章
XBB毒株“登顶”美国经济再添不确定
新年伊始,一种代号为XBB.1.5的奥密克戎亚型毒株在美国强势崛起,短短一周内感染比例从20%骤增至40%以上,取代了BQ.1和BQ.1.1...
不要和美联储作对!大摩警告:市场低估了其与通胀对抗的决心
摩根士丹利(Morgan Stanley)首席固定收益策略师Jim Caron周三表示,对于美联储官员愿意在多大程度上遏制40年以来最高的通...
全球负收益率时代落幕?高盛:日央行下一步可能取消负利率
周三(12月21日)亚洲时段,随着日本两年期国债收益率自2015年以来首次升至零上方,很可能宣告着一个全球负收益率债券的特殊时代即将落幕。...
日本央行“年末炸弹”余波未了?法兴银行:日元料继续飙升
法国兴业银行(Societe Generale SA)表示,日本央行(Bank of Japan)突然的政策调整加大了该国的国际投资者对冲其...
日本国债空头神清气爽 押注明年三月收益率将放宽至0.75%
周二,日本央行突然宣告修改收益率曲线控制计划(YCC),将收益率区间扩大至±0.5%左右,即将10年期日债收益率上限从0.25%提高至0.5...
新版英镑纸币要来了!预计在2024年开始流通
当地时间周二,英国央行公布了带有国王查尔斯三世头像的新版英镑纸币设计图案,面值包括5镑、10镑、20镑和50镑。这些纸币预计在2024年年中...
2022年最后的全球“惊雷”?日本央行究竟做了什么
日本央行今日无疑引爆了2022年最后的一颗全球政策“惊雷”,几乎没有人能想到,明春即将离任的日本央行行长黑田东彦,会在任期即将结束前突然“唱...
德国央行行长:欧洲需在更长时间内忍受通胀 2024年才有望缓解
德国央行行长Joachim Nagel在最新采访中表示,通胀不会迅速回落到欧洲央行设定的目标水平,即2%。他请求人们能够再多一点耐心。...
日本央行“急转鹰”?行长反驳:宽松的货币政策框架没有改变
虽然明面上日本央行的基准利率维持不变,但放松对日债收益率的管理将缩小其与美债的利差,可以称得上是“事实上的加息”。 该举动几乎超出了所...
高通胀时代即将结束?贝莱德:美联储明年恐难完成2%目标
贝莱德(BlackRock Inc.)的策略师们表示,已经开始押注通胀大幅放缓的交易员可能会失望。尽管他们承认,价格压力的消退速度快于预期,...
圣诞老人去哪了?美股美债双双下跌 抛售潮席卷隔夜金融市场
周一(12月19日),美国股市大幅收低,延续了此前连续三天的跌势。与此同时,过去几日较为坚挺的美债收益率也出现了抛售,各期限美债收益率普遍上...
世纪审判又进一步!消息称FTX创始人有意接受引渡回美
据媒体援引知情人士报道,因暴雷闻名天下的FTX交易所创始人山姆·班克曼-弗莱德(简称SBF)正计划接受美国政府的引渡要求,直面美国联邦检察官...