宏观 华财讯 证券 产经 消费 科技 房产 酒业 银行 保险 智慧家

这个外国小镇1欧元一套房大甩卖!背后原因令人唏嘘

2019年05月09日 11:20 作者:21世纪经济报道
分享: 微信

原标题:

1欧元一套房!西西里小镇百套房屋大甩卖背后,还有15个推出类似噱头政策的意大利小镇

想象一下,在意大利老城区狭窄的街道上与邻居聊天,在市场上喝着坎帕里橙汁,从客厅俯瞰西西里岛的丘陵景观——多么令人向往的生活,而要实现这样的生活,只需要1欧元买套房。

近日,位于意大利西西里岛中心地带的小镇穆索梅利(Mussomeli)将大约100套住宅挂上了房产交易网站,后续还可能会有400套住宅陆续上线。

穆索梅利是个怎样的城市?

根据官方介绍,穆索梅利是个拥有11000人的小镇,坐落于西西里岛的中心,位于普拉塔尼河以东的内丘陵地带。

大陆性气候的穆索梅利冬季寒冷干燥,夏天温暖多风,雨水集中在1月、2月、3月、4月、10月和12月,在夏天几乎完全不下雨。冬季的温度大致在3-11°C,夏季则在15-32℃(有时会到35℃)。

官方介绍称,由于拥有先进的视频监控系统,配备众多的警务人员,穆索梅利多年来没有发生过任何抢劫事件,是意大利最安全的城市之一。

此外,Agrigento海距离小镇仅有40分钟路程。交通上,穆索梅利距离Catania机场172.6公里,离Palermo机场大致96.8公里。

 为什么穆索梅利以一欧元的价格出售房屋?

穆索梅利出售房屋的项目称为“Case1euro”。根据穆索梅利市议员Toti Nigrelli的提议,在2009年4月4日,穆索梅利市议会投票通过了“便利转让属于市范围内的财产的条例”。到2019年4月,该法规已全面运作,并已成为与来自世界各地的人们进行重要的买卖的措施。

那么为何穆索梅利的居民会将房屋以1欧元的价格出售?这主要是因为财产税,以及居民外迁导致的房屋空置。

由于意大利公民仅仅第一套房子免于缴纳财产税,这使得拥有多处房产的公民不得不向意大利政府缴纳高昂的税额,这使得一些拥有多套房屋的意大利公民宁愿以1欧元的价格出售房产,也不愿意缴纳额外的税款。

另一方面,穆索梅利居民外迁使得老城区的人口减少。穆索梅利在20世纪70年代曾经掀起过一次建筑热潮,许多的当地居民搬迁到了穆索梅利的新城。

还有一个原因是,在老城区的房屋曾经属于这些居民的父辈和祖辈,在父辈和祖辈去世后,虽然这些住在新城区或者到大城市的居民继承了这些房子,但他们并没有选择回到老城区。这使得老城区的房子空置,一些市民希望卖掉他们在穆索梅利的房子。

_ueditor_page_break_tag_

1欧元购买只是个噱头

但这些房屋1欧元的购置费用只是一个象征性的噱头。

目前出售的100套房屋的居住面积在45至140平方米。这些房屋都急需维修,在购买完成后,新业主需要存入5000欧元押金,此外,购房者必须在三年内重新装修房子,否则这5000欧元的押金将会上交给市政府。

社区“唯一”要求购房者更新所购房屋的外观。每平米的价格约为100欧元,这意味着装修的费用大概在4500欧元到14000欧元。另一方面,如果你不得不对整栋房子进行翻修,成本会更高——大约每平方米700欧元。

此外购房者还有很小的一笔物业、废物管理费用要缴纳,每年在300欧元左右。

图片来自Case1euro网站

 

图片来自Case1euro网站

已有百套房屋售出,当地旅游业竟成最大赢家

据21世纪经济报道记者了解,目前穆索梅利市政府已经收到了6万份申请。当地政府称,成千上万人来到穆索梅利参观,当地旅游业变得非常活跃,许多有意向购房的人会在穆索梅利呆上几天。

此外,当地政府还设立了一个专门的办公室来接待排队的游客,并带他们参观免费的房产。目前挂上线的一百套房屋已经售出,其中2套由非意大利人购买。

_ueditor_page_break_tag_

此前也有其他意大利城市低价售屋

除穆索梅利外,据21世纪经济报道记者了解,在意大利大致还有15个城镇都实行了1欧元购房的政策,这些城市希望通过这项政策来减缓人口外流。

意大利分析机构Aga分析了近几年以1欧元出售房屋的做法,并提醒买家必须确保自己满足一系列要求。例如,这些卖家必须支付所有公证费和行政费,并承诺在购买一年内提交房屋改造项目。

一般来说,改造的成本是2万到2.5万欧元。此外,新业主须在收到所有许可证后两个月内展开翻新工程。市政当局强加的另一项要求是支付5000欧元的担保金,三年后完成翻新则退回。

在前述15个地方中,有5个在西西里,2个在撒丁岛,皮埃蒙特和托斯卡纳。此外,名单还包括马尔凯、坎帕尼亚、阿布鲁佐和拉齐奥等地区的城镇。

实际上,随着城市化发展,人口外流成为一些意大利城市的“心头痛”。意大利普利亚大区坎德拉小镇在2017年时也推出一项政策,开出800欧元到2000欧元不等的价码,给愿意在坎德拉小镇安家的居民。

坎德拉市长尼古拉·加塔(Nicola Gatta)在接受CNN Travel采访时表示,他的目标是将居民人数增加到8000人。

坎德拉在20世纪90年代时一度被称为“小那不勒斯”,街上到处都是游客、商人和小贩。但如今的坎德拉只有2700人居住。

但要拿到这笔安置费,候选人必须满足几个条件——比如说,他们必须声明他们将住在坎德拉,在坎德拉有一套房屋,并有一份年薪至少7500欧元的工作。

(责任编辑:CF001)

推荐阅读 相关文章

俄罗斯内乱24小时:机场人挤人,中国留学生急着回国,游客取消赴俄跟团游被拒

内乱虽然暂时平息,但当地的生活秩序、旅游氛围等却受到了波及。...

来源:时代财经

巴菲特继续加仓“日特估”魔力还有多久

与狂热的海外投资相比,日本内资则更为谨慎。...

来源:北京商报

好莱坞编剧罢工 加拿大“补位”

加拿大一直被看作好莱坞“平替”。...

来源:北京商报

XBB毒株“登顶”美国经济再添不确定

新年伊始,一种代号为XBB.1.5的奥密克戎亚型毒株在美国强势崛起,短短一周内感染比例从20%骤增至40%以上,取代了BQ.1和BQ.1.1...

来源:北京商报

美国人2023年有望重掀出国游热潮 亚洲和欧洲料成最热目的地

随着疫情担忧减弱,以及多国放松边境限制措施,美国人明年有望重掀出国游热潮,亚洲和欧洲可能会成为最热门的目的地。 ...

来源:财联社

印度央行警告:加密货币可能引发下一次金融危机

印度央行行长沙克蒂坎塔·达斯周三警告称,下一次金融危机可能来自私人加密货币,并补充说他仍然认为应该禁止加密货币。...

来源:财联社

不要和美联储作对!大摩警告:市场低估了其与通胀对抗的决心

摩根士丹利(Morgan Stanley)首席固定收益策略师Jim Caron周三表示,对于美联储官员愿意在多大程度上遏制40年以来最高的通...

来源:财联社

马斯克的“学费”

在马斯克与推特的纠缠中,只有特斯拉受伤的世界达成了。...

来源:北京商报

全球负收益率时代落幕?高盛:日央行下一步可能取消负利率

周三(12月21日)亚洲时段,随着日本两年期国债收益率自2015年以来首次升至零上方,很可能宣告着一个全球负收益率债券的特殊时代即将落幕。...

来源:财联社

“老债王”格罗斯警告:美联储继续加息将造成大麻烦

有着“老债王”之称的传奇投资人比尔·格罗斯(Bill Gross)周二表示,如果美联储继续加息,他预计未来会带来大麻烦。...

来源:财联社

日本央行“年末炸弹”余波未了?法兴银行:日元料继续飙升

法国兴业银行(Societe Generale SA)表示,日本央行(Bank of Japan)突然的政策调整加大了该国的国际投资者对冲其...

来源:财联社

日本国债空头神清气爽 押注明年三月收益率将放宽至0.75%

周二,日本央行突然宣告修改收益率曲线控制计划(YCC),将收益率区间扩大至±0.5%左右,即将10年期日债收益率上限从0.25%提高至0.5...

来源:财联社

世界最大债权国的一小步 正引发全球资本流动大变数

在许多方面,日本央行周二的“晴天霹雳”为全球金融市场有史以来罕见的“动荡之年”,画上了一个完美的句号...

来源:财联社

新版英镑纸币要来了!预计在2024年开始流通

当地时间周二,英国央行公布了带有国王查尔斯三世头像的新版英镑纸币设计图案,面值包括5镑、10镑、20镑和50镑。这些纸币预计在2024年年中...

来源:财联社

阿根廷:球场得意,经济失意

梅西高高举起大力神杯时,1.4万公里外的阿根廷首都布宜诺斯艾利斯,街头一名流浪汉穿上别人递给他的球衣失声痛哭,跪在地上亲吻土地。...

来源:北京商报

2022年最后的全球“惊雷”?日本央行究竟做了什么

日本央行今日无疑引爆了2022年最后的一颗全球政策“惊雷”,几乎没有人能想到,明春即将离任的日本央行行长黑田东彦,会在任期即将结束前突然“唱...

来源:财联社

德国央行行长:欧洲需在更长时间内忍受通胀 2024年才有望缓解

德国央行行长Joachim Nagel在最新采访中表示,通胀不会迅速回落到欧洲央行设定的目标水平,即2%。他请求人们能够再多一点耐心。...

来源:财联社

日本央行“急转鹰”?行长反驳:宽松的货币政策框架没有改变

虽然明面上日本央行的基准利率维持不变,但放松对日债收益率的管理将缩小其与美债的利差,可以称得上是“事实上的加息”。 该举动几乎超出了所...

来源:财联社

震惊全球!日本央行扩大收益率曲线控制区间 日元暴涨日股暴跌

作为2022年全球发达经济体中最后一家召开年终议息会议的央行,日本央行在今日彻彻底底地给全世界制造了一个重大意外...

来源:财联社

高通胀时代即将结束?贝莱德:美联储明年恐难完成2%目标

贝莱德(BlackRock Inc.)的策略师们表示,已经开始押注通胀大幅放缓的交易员可能会失望。尽管他们承认,价格压力的消退速度快于预期,...

来源:财联社

卢布单日大跌逾4%创七个月新低 但仍是年内最强货币

周一(12月19日),卢布兑美元汇率颇为罕见地遭遇了大跌,不仅创下了7月以来的最大单日跌幅,同时也触及了5月以来的新低。...

来源:财联社

180欧元!欧盟成员国终于就天然气价格上限达成一致

当地时间周一,在经过两个月的艰难谈判之后,欧盟各国能源部长终于达成了一份协议,将天然气价格上限定在每兆瓦时180欧元。...

来源:财联社

俄乌冲突最大赢家?分析称美国明年有望成为原油净出口国

尽管过去几年美国已成为原油出口大国,但自二战以来,该国的原油出口一直没能超过进口。有分析称,这种情况明年可能会改变。...

来源:财联社

圣诞老人去哪了?美股美债双双下跌 抛售潮席卷隔夜金融市场

周一(12月19日),美国股市大幅收低,延续了此前连续三天的跌势。与此同时,过去几日较为坚挺的美债收益率也出现了抛售,各期限美债收益率普遍上...

来源:财联社

世纪审判又进一步!消息称FTX创始人有意接受引渡回美

据媒体援引知情人士报道,因暴雷闻名天下的FTX交易所创始人山姆·班克曼-弗莱德(简称SBF)正计划接受美国政府的引渡要求,直面美国联邦检察官...

来源:财联社

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道联系电话:(010)56176102