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朗诗绿色生活服务超额认购7倍 毛利率低于港股物管公司均值6.1个百分点

2021年07月07日 09:03 来源:中华网财经
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中华网财经7月7日讯 朗诗绿色生活服务公布招股结果。物业管理服务提供商朗诗绿色生活服务以每股3.18港元定价,为招股价2.86港元至4.16港元中间以下范围,集资净额2.6亿港元,一手中签率18%,抽20手(20,000)股可稳获一手。朗诗绿色生活服务将于7月8日挂牌。

朗诗绿色生活服务于香港公开发售共录得2万人认购,超额认购7.01倍;国际发售部分超额认购0.25倍。

当中近57%用于战略收购及投资,逾15%用于升级数字化智能系统的软硬件,以及加强客户数据安全及设立战略分析平台等。

此前资料显示,截至2020年12月31日,朗诗绿色生活的物业管理服务涵盖21个城市,包括15个长江三角洲城市及六个中国其他城市。于2020年12月31日,其在管总建筑面积为1730万平方米,合共123项在管物业,包括102项住宅物业及21项非住宅物业,为逾12万户住户提供服务。于2020年12月31日,总合约建筑面积为2370万平方米。

来自独立第三方的项目毛利率拉低整体毛利率

朗诗绿色生活服务超额认购7倍 毛利率低于港股物管公司均值6.1个百分点

于往绩记录期间,朗诗及朗诗的合营企业及联营公司的毛利率,2018-2020财年由35.6%及34.8%下降至32.3%及28.9%,主要由于同年非业主增值服务(包括案场服务及前期谘询顾问服务以及其他前期服务)的毛利率下降;并分别增至二零二零财年的41.2%及36.4%,主要由于为物业开发商拥有的物业提供物业代理服务的毛利率相对较高,其贡献增加,令同年非业主增值服务的毛利率上升。同时,独立第三方的毛利率于往绩记录期间维持相对稳定,分别为23.4%、21.2%及22.5%。而纯利率则为10.0%、7.9%及10.9%。

毛利率低于港股物管公司均值6.1个百分点

据中指研究院发布《2021中国物业服务上市公司TOP10研究报告》显示,2020年在港物业服务上市公司毛利率均值和净利率均值分别为28.6%和15.3%。

从毛利率、净利率看,朗诗绿色生活低于2020年在港物业服务上市公司毛利率均值、净利率均值分别为6.1个百分点、4.4个百分点。

(责任编辑:CF000)

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