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活下去 | 楼市看风向!万科的活法 日赚6542万

活下去 | 楼市看风向!万科的活法 日赚6542万
2019-09-09 10:31:44 非鱼 中华网财经

活下去,喊到今天,不管是当初是否出于自身企业处境还是预示楼市大环境,首先我们来回顾下今年的形势。

来自中原地产研究中心的统计数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次!相比2018年1-8月份的315次上涨了17%。累计次数刷新了房地产调控记录。而仅仅8月份的房地产调控政策,就多达60次。1月到7月的调控次数分别为68次、21次、15次,60次、41次、46次和56次。

主要依赖销售回款恐怕也要出问题了。首先,体现在合肥出现“二手停贷”,这一信号预示着“套利市场”阀门即将关闭,如果杀鸡儆猴无用的话,还会继续杀;其次,利率换锚,房贷打折时代过去了;再者,每一次降息,实体企业没活,地产率先活了。投资购房或刹车,如没有特别的价格优势下,刚需或持币观望。

随着政策趋紧,针对房地产行业的调控政策已经从销售端逐步走向融资端,7月份以来,银保监会和央行连续5次发布政策,加强房企融资行为管控。

在目前楼市“住房不炒”的基调下,房企不能像过去那样粗线条发展,只有在持续创新中做强做大。对于中小房企或许是时候考虑转型、出局了,对于大型房企来说,是一次大的博弈,强者愈强。

盘点头部房企过去一年以来的活法,会有些新的发现。

看风向! 活下去(1)万科的活法

图片来源网络

图为2018年9月28日,在深圳大梅沙连开两天的万科集团秋季例会上,会场高高悬挂着许多横幅,红艳艳地写满了“活下去”三个字。

说“活下去”,这从来就不是一个贬义词,只有先活着,才能活得好。


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