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活下去 | 楼市看风向!融创的活法 并购王逆袭

活下去 | 楼市看风向!融创的活法 并购王逆袭
2019-09-11 10:01:54 中华网财经

活下去,喊到今天,不管是当初是否出于自身企业处境还是预示楼市大环境,首先我们来回顾下今年的形势。

来自中原地产研究中心的统计数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次!相比2018年1-8月份的315次上涨了17%。累计次数刷新了房地产调控记录。而仅仅8月份的房地产调控政策,就多达60次。1月到7月的调控次数分别为68次、21次、15次,60次、41次、46次和56次。

随着政策趋紧,针对房地产行业的调控政策已经从销售端逐步走向融资端,7月份以来,银保监会和央行连续5次发布政策,加强房企融资行为管控。

在目前楼市“住房不炒”的基调下,房企不能像过去那样粗线条发展,只有在持续创新中做强做大。对于中小房企或许是时候考虑转型、出局了,对于大型房企来说,是一次大的博弈,强者愈强。

融创的活法

并购之王的“逆袭” 坚持高端精品 区域聚焦

活下去 | 楼市看风向!融创的活法 并购王逆袭

图片来源网络

融创中国董事局主席孙宏斌曾经不止一次说过,要“小心拿地”、“停止拿地”,他一直在警示风险,但很少有人当真——过去几年,它正是凭借着擅用杠杆擅长并购冲进TOP5阵营的。

并购之王:手拿巨资,疯狂并购

2016年,共对外发起16笔收购,涉及资金595亿元;

2017年,并购涉及金额高达1065.04亿;

2018年3月,融创再花10亿增资乐视,斥资19.33亿接手海航海南两家公司;

2018年10月,62.81亿全盘拿下万达文旅。

2018年融创总负债金额达到6435.53亿元,负债率89.80%,居行业第一。

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