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活下去 | 楼市看风向!融创的活法 并购王逆袭(2)

活下去 | 楼市看风向!融创的活法 并购王逆袭(2)
2019-09-11 10:01:54 中华网财经

2019年2月,125亿收入泛海京沪项目;

2019年7月,融创中国又以约67亿元的价格,将新湖中宝的20几个地块纳入麾下。

数据显示,2019年1-8月融创中国拿地花费744亿,排名第三,与去年同期相比,融创拿地金额增长令人瞩目,从去年的32位上升到今年的第三位。

截至2019年中期报告前,融创拥有确权的土地储备货值2.82万亿元,确权土地储备面积2.13亿平方米,货值超过83%位于一二线城市,面积超过60%通过并购方式获取;成本仅为4307元/平方米。

左手并购、右手销售

2018年合同销售金额4608.3亿元,位列全国房企销售排名TOP4

9年来,融创中国年度销售额数据分别是83.3亿、192亿、356亿、547亿、658亿、682亿、1506亿及2017年的3620亿、2018年4600亿。

2019年半年报显示,融创集团实现合约销售金额4649.5亿元(其中,合同销售金额为4608.3亿元,预订销售金额为41.2亿元),同比增长27%,合约销售面积约3056.2万平方米,合约销售均价约15210元/平方米。2018年,归属于集团的权益合约销售金额为3289.4亿元(同比增长23%),权益合同销售金额为3262.8亿元(同比增长23%)。

截至2019年8月底,集团累计实现合同销售金额约人民币3,065.8亿元,完成全年销售目标的55.74%,同比增长15%,累计合同销售面积约2,101.6万平方米,合同销售均价约人民币14,590元/平方米。

快速融资:

2018年4月16日,融创中国发布公告称完成海外债券发行,合计募集资金11亿美元,其中包括2021年到期的6.5亿美元7.35%优先票据(2021年票据)及2023年到期的4.5亿美元8.35%优先票据(2023年票据)。

2019年1月、2月和4月分别发行了2021年到期的6亿美元8.375%优先票据、2022年到期的8亿美元7.875%优先票据以及2023年10月到期的7.5亿美元7.95%优先票据。

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