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活下去 | 楼市看风向!龙湖地产的活法 漩涡中的优等生(2)

活下去 | 楼市看风向!龙湖地产的活法 漩涡中的优等生(2)
2019-09-12 10:05:01 中华网财经

通过数据认识下今日的龙湖。

据官网数据,主业新房开发,自1997年,已累计开发项目770余个,开发面积超9400万平方米,2019年1-6月实现合约销售1056.2亿,同比增长8.8%,达成全年销售目标48%。

商业运营,2019年上半年,商业租金增长25.7%至21.1亿元。截至2019年6月底,集团已开业商场达29个,开业建筑面积约296万平方米,整体出租率98.0%。

长租公寓,截至2019年6月底,累计开业房间数量超6万间,上半年租金收入同比增长207%达到4.26亿元。

物业服务,1997年成立,服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域,已进驻全国73个城市,服务超240万户业主。截至2019年6月底,物业投资业务收入25.8亿元(不含税租金收入),同比增长39.2%,竣工的物业总建筑面积440万平方米。

据此,有关房企活下去的话题进一步展开,翻开龙湖的过往,展望将来的龙湖是否依然精彩?

龙湖的活法

豪宅之下,自我革新之路与蜕变

在房企的江湖,销售得硬。

销售增长乏力,2016年以前年度增长率仅10%,销售额500亿元。同期,3大龙头房企已跨越2000亿,7家超千亿元。2016年龙湖实现销售额881.4亿元,2017年销售额增长七成至1560.8亿元,从排行榜第15名一跃到第8名。

2018年的活法

改造中的龙湖“平台+端”

早前龙湖的一路业绩奔袭,与内部派系人事更迭,在业界也是沸沸扬扬。

半年内三位集团副总裁级高管离职,他们分属投资、战略、营销等领域,全年8位高管离职。

在集团与地方的业务管控权方面,在做新的拉锯尝试。

3月23日,龙湖地产更名龙湖集团,四大主业:新房开发销售、商业运营、物业服务与长租公寓。

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