金茂2019年销售增长25.63% 增速下滑59% 上月跌价销售冲业绩

中国金茂控股集团有限公司1月7日披露了2019年12月份未经审计的运营数据。

数据显示，2019年12月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额125.89亿元，同比下降11.27%；签约销售建筑面积约68.26万平方米，同比增长3.47%，平均售价为18443元/平米。

2019年全年，中国金茂累计取得签约销售金额共计1608.07亿元，同比增长25.63%；累计签约销售建筑面积约748.44万平方米，同比增长49.33%，平均售价为21846元/平米。其中，成交金额包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目及宁波生命科学城项目的成交销售金额。

值得注意的是，如果按照全年的平均售价来看，其在12月平均每平米售价已经低于全年平均售价3403元/平米，实际上已跌价在售，自然利润收到挤压。

中华网财经查询中国金茂2018年财报数据显示，2018年，公司全年实现了1280亿元的销售业绩，同比增长85%，累计签约销售建筑面积约501.24万平方米，平均售价25537元/平米。

由此推算，中国金茂在2019年全年销售增速比2018年下滑59.4%，平均售价降低3691元/平米。

此外，2019年末，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计96.28亿元。按此前中国金茂公布的2019年销售目标为1500亿元计算，其完成了全年目标107.2%。

官网资料介绍，中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。中国中化集团有限公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。公司已稳健布局四十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

看来，2019年的高端项目降价销售给市场更多回馈，特别是2019年年底中国金茂深圳地王销售尤其推升业绩增长。

（中华网财经综合 作者：非鱼）