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阳光房地产基金2019年中期溢利减少96.4%至3070万港元

2020年02月12日 14:36 来源:中华网财经
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阳光房地产投资信托基金2月11日公布截至2019年12月31日中期业绩。

期内,阳光房地产基金录得收益按年增长2.9%至港币4.37亿元,除税后溢利同比减少96.4%至3070万港元。

根据公告,可分派收入同比增长0.8%至2.34亿港元;每基金单位分派13.2港仙,派发比例为93.6%。

公告显示,报告期内阳光房地产基金的物业收入净额为港币3.45亿元,较去年同期增长2.1%,写字楼及零售物业续租租金增长分别为12.3%及8.7%。截至2019年12月31日,阳光房地产基金物业组合的整体租用率为96.1%,2019年6月30日为95.3%。

财务方面,截至2019年12月31日,阳光房地产基金物业组合的估值为港币198.96亿元,较2019年6月30日下跌0.5%。因此,该公司总资产及资产净值分别减少0.4%及1.0%至港币207.16亿元及港币158.39亿元。

截至报告期内,阳光房地产基金的资产负债比率(其定义为总借贷作为总资产的百分率)为20.5%,而总负债相对总资产的比率则为23.5%(2019年6月30日:23.1%)。

此外,期内公司财务成本按年上升25.1%至港币6410万元,其中,现金利息支出上升18.0%至港币5580万元。

阳光房地产基金表示,根据现时的市场状况,管理人预计公司物业组合的评估值可能出现减值,导致经营溢利相较上一个财政年度产生重大变动。然而,此为非现金项目,并不会对可分派收入造成影响。

资料显示,阳光房地产基金为投资者提供投资于多元化物业组合的机会,包括位于香港的11个写字楼及5个零售物业,可出租面积合共逾1.2百万平方呎。写字楼物业主要分布于核心商业区包括湾仔及上环/中环,以及在非核心商业区例如旺角及北角。而零售物业则座落于地区性交通枢纽及新市镇包括上水、将军澳及元朗,以及人口稠密的市区地点。

(责任编辑:李非宇 CF006)

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