九龙仓置业股东应占盈利39.28亿港元，同比减少78.2%

3月5日，九龙仓置业（HK.01997）发布2019年全年业绩。

截至2019年12月31日止，集团实现160.43亿港元收入，同比减少2.66%；基础净盈利97.91亿港元，同比减少3%，相当于每股港币3.23元；公司股东应占盈利39.28亿港元，同比减少78.2%。九龙仓方面解释称，该数值变动乃投资物业重估所致。上述标的在2019年取得亏损57亿港元，2018年则取得盈余80亿港元。

公司收入下滑幅度不大，似乎超出了管理层的预期。九龙仓置业于公告中表示，2019年集团全年收入及基础盈利微跌3%，实全赖上半年的良好盈利业绩及销售表现。

报告期内，被誉为九龙仓置业租金“血牛”的海港城，实现总收入（包括酒店）及营业盈利分别为115.77亿港元及94.47亿港元，同比均下滑2%。此外，由于市场低迷及竞争激烈，时代广场整体收入下滑3%至27.61亿港元，营业盈利则减少2%至24.23亿港元。

受来港人数减少，九龙仓置业的酒店及会所实现总收入为11.56亿港元，同比下滑22%；营业盈利2.5亿港元，同比减少47%。全年酒店整体入住率为81%。

针对本年度的业绩情况，九龙仓表示，疫情爆发令零售需求大减。可观租金纾缓措施及市场推广援助计划亦将显着影响2020年第一季表现。

近年来，公司的实际控制人吴氏家族，在资本市场上动作颇多，广受舆论关注。

2017年11月，九龙仓置业从九龙仓集团（HK.00004）分拆上市，主要负责在香港从事策略性大型零售、写字楼及酒店物业的投资。2020年2月，九龙仓置业母公司会德丰选择私有化，彻底退出资本市场。

相关阅读：

消息称会德丰或溢价40%私有化九龙仓目前停牌中