银城国际2019年合约销售金额同比增125% 迟来的200亿与负债200亿

据悉，2019年，银城国际称全年合约销售金额按年同比增长125.1%，2017年至2019年间的复合年增长率高达83.2%。

银城国际目前拥有的土地储备大部分位于南京、无锡、苏州等中国长三角经济发达城市，该类城市土地储备拥有巨大升值发展潜力。截至2019年6月30日，银城国际在9个城市拥有共34个项目，总土地储备面积达400万平方米。下半年，银城国际接连投得多个地块，包括总建筑面积约66万平方米的杭州青山湖畔地块、约23万平方米的南京六合地块及约17万平方米的南京玄武门地块等。丰厚的土地储备可支持公司未来两年的可持续发展。

银城国际的房地产开发业务始于南京，并成功将业务扩张至长三角地区的其他城市(包括无锡、苏州、镇江、杭州、马鞍山、合肥、徐州及台州)。自2002年起，银城国际连续17年被江苏省房地产业协会评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一，并于2018年在该榜排名第二。

规模发展中的负债隐忧

实际情况怎样呢？

此前，2018年，银城国际表示，当年冲击200亿，未来四五年内站稳500亿元，事实上2018年销售金额95.5亿元，与其目标相距甚远，2019年销售也刚刚接近200亿，未来三年须持续保持高增长才能达到500亿目标。

据悉，上市后的银城国际一方面设法降低高负债，另一方面动作频频先25.3亿元收购19家财困公司，后以25.1亿元的价格摘下南京玄武区商住地。

财务数据显示，截至今年6月底，银城国际流动负债210.28亿元，较2018年末的178.59亿元增加了31.69亿元。

今年前两月同比下跌55.79%

此外，3月5日晚间，银城国际控股公布2020年2月未经审核经营数据。

2月份，公司实现总合约销售额约为1.18亿元，环比下跌71.63%；合约建筑面积约为5495平方米，环比下跌72.41%；平均合约售价约为每平方米21474元。

前两个月，公司累计实现总合约销售额约为5.34亿元，同比下跌55.79%；总合约建筑面积约为25450平方米，同比下跌71.25%；平均合约售价约为每平方米20967元。

（中华网财经综合 作者：葛亮）