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华润置地实现应占溢利286.72亿元,开发业务毛利率滑至36.5%

2020年03月27日 08:36 来源:蓝鲸房产
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3月26日,华润置地(HK:01109)发布2019年财务报告。

根据披露,报告期内,华润置地实现综合营业收入1477.4亿元,同比增长21.9%,毛利润同比增长6.5%至559.999亿元,对应综合毛利率为37.9%,虽较2018年同期有所下滑,但依然维持高位。公司拥有人应占溢利同比增长18.3%,为286.72亿元,扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币216.5亿元,同比增长12.2%。每股基本盈利为4.12元,拟派发末期股息每股0.937元。

具体来看,物业开发业务中,2019年,华润置地开发物营业收入为1272.0亿元,同比增长21.0%,全年结算面积753万平方米,按年增加23.9%,销售均价与去年基本持平;开发物业毛利率有所下滑为36.5%。值得一提的是,截至2019年末,华润置地已销售尚未结算的签约销售金额为2239.3亿元,其中,已锁定于2020年内结算的开发物业营业收入为1286.9亿元。

投资物业方面,投资物业(包括酒店经营)租金收入为120.3亿元,同比增长26.3%。毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%,分类来看,购物中心业务营业额人民币91.5亿元,同比增长33.4%,出租率为94.9%;写字楼业务营业收入同比增长12.3%至13.9亿元,受年内新投入运营写字楼出租率较低等因素影响,整体出租率为72.9%;酒店业务营业额人民币14.9亿元,同比增长4.5%,平均入住率为69.9%。

土储方面,2019年,华润置地新进国内9个城市,新获取项目82个,土地合同总地价为1424亿元,新增土储计容建面2020万平米,较2018年2213万平米小幅放缓。其中,开发物业1784万平米,持有物业236万平米。截至2019年12月31日,集团总土地储备达6868万平方米,一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比为83.8%,均2018年基本持平。

(责任编辑:李非宇 CF006)

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