汇景控股年报：2019年总收入约36.06亿 投资物业收益同比下降87.9%

3月26日，汇景控股有限公司发布公告，披露公司截至2019年12月31日止年度的年度业绩情况。

查阅公告获悉，集团截至2019年12月31日止年度的总收入约36.06亿元，同比增长约61.1%。毛利为约16.45亿元，同比增长约37.9%。毛利率为约45.6%，同比下降约7.7个百分点。截至2019年12月31日止年度，年内溢利录得同比增长约54.6%至约6.2亿元，而母公司拥有人应占利润同比增长约52.6%至约6.15亿元。

截至2019年12月31日止年度的合约销售（包括合资企业的合约销售）增加71.4%至约43.92亿元。

集团的收入主要来自物业销售，其次来自投资物业租赁。截至2019年12月31日止年度，物业销售收入录得同比增长约60.9%至约36.01亿元，占集团总收入的约99.9%。

截至2019年12月31日止年度，集团已确认总建筑面积约323,795平方米，较过往年度增长约53.1%。确认为物业销售的物业之平均售价约为每平方米11,121元，同比增长约5.0%。年内，集团以广东省为立足点，继续进军华中地区及主要枢纽城市。

投资物业方面

2019年12月31日，集团拥有总建筑面积合共约109,901平方米（可租赁面积约14,108平方米），截至2019年12月31日止年度的租赁收入约460万元。投资物业公平值收益淨额由2018年的9083万元下降至1102.7万元，同比下降87.9%。

截至2019年12月31日，本集团的土地储备为约2,941,518平方米，17个项目及4块土地位于大湾区、长三角城市群及长江中游城市群的5座城市。

本公告日期，三旧改造项目的进度如下：樟木头宝山片区项目预计于2020年底前完成三旧改造程序及获得住宅用途的土地使用权；万江共联片区预计可于2024年底前完成三旧改造程序及获得商住及住宅用途的土地使用权；虎门新湾片区预计于2020年底前完成三旧改造程序及获得住宅用途的土地使用权。

此外，公司已与相关方签订了6个前期服务商协议，相关项目均在东莞市，占地面积为1,310,781平方米。预计相关项目将以「单一主体招标」形式进行三旧改造。

公司另有8个项目正在推进前期服务商的资格获取工作或推进项目土地的收购进展，相关项目均在东莞市，总占地面积为379,423平方米。预计相关项目将以「单一主体招标」形式进行三旧改造。

2019年12月31日，集团现金及银行结余（包括受限制及已抵押存款）为7.29亿元。净资本负债比率为82.6%，按债务净额除以权益总额计算，较2018年12月31日的约243.2%减少了160.6个百分点。