融创中国年报：2019年毛利约414.1亿较去年增长约33%增速同比下降96%

3月27日，融创中国控股有限公司发布截至2019年12月31日止年度的业绩公告。

公告显示，期内，集团连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为人民币5562.1亿元，较去年增长约20.7%；收入约为人民币1693.2亿元，较去年增长约35.7%；毛利约为人民币414.1亿元，较去年增长约33.0%；毛利率为25.1%。

图片为融创中国2018年公告毛利数据

图片为融创中国2019年公告毛利数据

毛利增速下滑96%

值得注意的是，中华网财经查询发现，融创中国2018年的毛利为311.36亿元，而2017年毛利为136.27亿元，同比上年增长128.5%，依上述数据2019年融创毛利为414.06亿，同比上年增长33%，然而2019年增速下降95.5%。

另外，年报显示，集团大部分收入来自销售住宅及商业物业，只有小部分收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。

2019年度，物业销售收入同比增加人民币417.6亿元（约35.5%），物业交付总面积同比增加248.6万平方米（约26.1%），此乃主要由于集团的物业销售业务规模不断扩大，于多个地区的已售物业项目增加，及物业销售平均单价亦有所上升所致。

期内，拥有人应占溢利约为人民币260.3亿元，较去年增长约57.1%；拥有人应占每股基本盈利约为人民币5.99元，较去年增长约58.0%；拥有人应占净资产收益率约为37.2%，较去年增长约4.3个百分点；建议每股股息达人民币1.232元，同比增长约49.0%。

2019年度，集团的销售成本为人民币1279.1亿元，同比增加约36.6%。销售成本的增加主要由于物业交付面积的增加所致。

财务方面，集团于2019年12月31日的现金余额约为人民币1257.3亿元；债务净额与资产总额比率为20.5%，较去年的15.2%有所上升。于2019年12月31日，集团的资本负债比率为63.3%，较去年同期的59.9%有所上升。

（中华网财经综合 文/唐风林）