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德祥地产年报:2020年亏损9.7亿港元 去年为盈利1.41亿港元

2020年06月29日 10:41 来源:中华网财经
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中华网财经讯:德祥地产6月26日公布了截至2020年3月31日止年度的全年业绩显示,报告期内,德祥地产收益减少33%至1.75亿港元,录得毛利亏1740万港元,数据显示,德祥地产2019年为毛利3360万港元。

对于亏损,德祥地产在公告表示,2019冠状病毒病全球扩散,对环球经济及商业活动造成损害。加上香港局势持续动荡,香港酒店业在双重打击之下,面对前所未有艰巨之挑战。于本年度,由于酒店业绩表现明显转差,集团之收益减少33%至港币175,400,000元,并录得毛亏港币17,400,000元(2019年:毛利港币33,600,000元)。2019冠状病毒病爆发亦对本集团及其合营公司持有之办公室及酒店物业之公平值带来不利影响,导致本集团确认投资物业公平值大幅减少港币176,900,000元(2019年:增加港币1,500,000元)及集团应占合营公司之重大净亏损港币282,700,000元(2019年:港币5190万元)。

此外,集团一间联营公司发展之澳门住宅项目,其仍在施工中的已预售单位于本年度内没有交付予买家。因此,集团应占联营公司之溢利大幅减少至港币23,500,000元(2019年:港币619,400,000元)。尽管已采取一些节省成本的措施以应对上述业务不利影响,包括减少支付给执行董事和员工的奖金,令行政及其他费用减少港币45,700,000元至港币226,200,000元(2019年:港币271,900,000元),但集团于本年度录得本公司拥有人应占净亏损港币971,000,000元(2019年:净溢利港币140,600,000元)。

此外,同期,德祥地产年度溢利录得亏损9.72亿港元,2019年为盈利1.41亿港元;每股亏损1港元,上年同期为盈利0.15港元;每股资产净值为4.2港元,2019年同期为5.5港元。

公告还披露,于2020年3月末,德祥地产银行借贷总额为17.38亿港元及贷款票据为15.2亿港元。于扣除银行结余及现金5.14亿港元后及与公司股东资金40.6亿港元相比,德祥地产于期末的净资产负债比率为68%(2019年为47%)。

同期,德祥地产其他应收贷款为3.547亿港元。其中期内利息收入为6150万港元(2019年为7680万港元),而融资分部亏损则为2.09亿港元(2019年为分部溢利9530港元)。

对此,德祥地产表示,分部亏损主要来自就集团所持有凯华贷款票据及其应计未付利息所确认的重大预期信贷亏损拨备2.918亿港元。

此前6月9日,德祥地产发布盈利警告称,预期截至2020年3月31日止年度将录得重大净亏损不少于9亿港元,而截至2019年3月31日止年度则为纯利约1.399亿港元。

(中华网财经综合 文/刘星)

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