保利置业中期业绩受疫情冲击大：净利润8.28亿港元同比降77.84%

中华网财经9月1日讯：保利置业虽受到疫情影响营收、利润表现出大幅下滑，但相对于坚挺业绩的房企来说这才是考验的开始。

据保利置业披露中期业绩报告显示，数据显示，上半年，保利置业合约销售金额约196亿元人民币，同比下跌2%，完成全年销售目标520亿元人民币的38%。报告期内，保利置业总营业收入129.89亿港元，同比下降25.8%；毛利48.81亿港元，同比下降34.2%；净利润11.54亿港元，同比下降71.26%；归母净利润8.28亿港元，同比下降77.84%。

先不管下降多少，我们先来看看具体成本变化较大的项目，报告显示，投资物业公平值大幅减少1.43亿港币，上年同期为盈利3409万港币；另新增项目“出售公司亏损”2.65亿港币；融资成本提升至7.82亿港币较上年同期上升5.5个百分点；联营公司业绩亏损扩大至2668万港币；以及合营公司收入减少至2751万港币，较上年同期减少89.4%减少2.32亿港币。

净利率下滑14.1个百分点

此外，盈利能力指标方面，上半年保利置业平均净资产收益率为2.55%，较去年同期下滑9.34个百分点；毛利率37.58%，较去年同期下滑4.84个百分点；净利率8.89%，较去年同期下滑14.06个百分点。

平均资金成本下降0.51个百分点

上半年，本集团抓住货币政策逆周期调节窗口，积极展开债务置换，充分挖掘融资渠道，实现平均资金成本下降0.51个百分点至4.95%，为业务长期发展提供了充足和低成本的资金支持。另一方面，本集团通过加速销售回笼和合理安排开发节奏，提高资金的周转效率。

期内，置业集团主要在售项目90个，其中首次开盘项目6个，分别为苏州保利月映庭、苏州保利天樾人家、苏州望熙雅苑、上海嘉定保障房、昆明保利城和泰安保利鲁坤岳麓府。单盘合约销售金额超过10亿元人民币的项目包括苏州保利月映庭、南宁保利领秀前城二期、香港启德龙誉、南宁保利领秀前城和广州南沙保利城。

报告期内，置业集团新增6个项目，分别位于济南、上海、广州、威海、哈尔滨和柳州。新增项目规划总建筑面积约83.9万平方米，土地成本保持在合理水平。

（中华网财经综合 文/葛亮）