珠江实业：前三季归母净利同比盈转亏1313万同比降128.4%

中华网财经10月29日讯：珠江实业发布公告，前三季度公司营业收入19.79亿元，同比下降4.98%；归属于上市公司股东的净利润-1313.34万元，上年同期则为4630.96万元，同比降128.36%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-7513.51万元，上年同期为-1.65亿元。

数据显示，前三季度，珠江实业加权平均净资产收益率（ROE）-0.48%，同比减少1.97个百分点；经营活动产生的现金流量净额-8.35亿元，同比降204.43%；一年内到期的非流动负债较上年末增加172.48%，系长期借款、应付债券重分类至本报表项目所致。

此外，财务数据方面，一年内到期的非流动资产较上年末增加115.46%；应收账款较上年末增加89.87%，主要是应收物业经营款增加所致；其他应收款较上年末增加33.82%，主要为本期支付拍地保证金所致；一年内到期的非流动资产较上年末增加115.46%，主要为债权投资重分类至本科目所致。

一年内到期的非流动负债较上年末增加172.48%，系长期借款、应付债券重分类至本报表项目所致。经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少204.43%，主要为本期在建项目工程款及拍地保证金支出同比增加所致。

第三季度房地产销售额同比下滑26%

另一则公告中提到，第三季度公司房地产项目实现销售面积2.53万平方米，同比下降53.74%；实现销售金额5.6亿元，同比下降26.16%。

在第三季度，珠江云上花园（白云湖项目）二期住宅、项目上盖门卫室及二期地下室取得《建筑工程施工许可证》，开工面积19.28万平方米；长沙珠江四方雅苑（四方公馆项目）取得《建筑工程施工许可证》，开工面积9.76万平方米。

今年前三季度，公司累计新开工面积67.84万平方米，占本年度计划目标的108.91%。今年第三季度公司无新增竣工面积，本年内新增竣工面积14.12万平方米。

土地方面，第三季度珠江实业取得塔岗村、公安村83101234A20019号地块，土地总面积5.34万平方米，总建筑面积23.17万平方米，规划计容建筑面积17.09万平方米。

房地产出租方面，第三季度中珠江实业商业物业、住宅及停车场可供出租总面积14.25万平方米，酒店及公寓可供出租客房套数157套，公司实现物业经营收入3654.37万元。因部分商业物业对外销售，广东板块商业物业较上期减少建筑面积1298.76平方米，减少可供出租面积241.42平方米；因部分商业物业对外出租，安徽板块增加可供出租总面积1.02万平方米。

（中华网财经综合 文/卫东）