大悦城地产2020年公司拥有人净利降超四成 永续债持有人净利涨近四成

中华网财经3月30日讯：疫情下，大悦城地产免不了亏损，其2020年财报显示，公司拥有人净利润同比下降超四成至9.33亿元，永久性资本工具持有人净利润同比提升近四成。

毛利率同比下降16.9个百分点

近日，大悦城地产发布2020年业绩报告显示，期内，集团营业收入总额约为人民币141.09亿元，较上年增长36.5%；溢利约为人民币21.69亿元，较上年下降18.7%；其中公司拥有人应占溢利约为人民币11.04亿元；公司拥有人扣除非经常性净损益应占核心净利润约为人民币8.29亿元，较上年同期增长41.6%。

整体毛利率约为38.7%，较2019年55.6%下降16.9个百分点。

租金收入同比下降15.9%

期内，集团投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币35.87亿元，占收入总额约25.4%，同比下降17.4%；其中大悦城租金收入录得人民币23.81亿元，同比下降22.3%，剔除2019年处置上海长风大悦城与西安大悦城影响，大悦城租金收入较去年下降15.9%。

对此，大悦城地产表示，主要为2020年上半年新型冠状病毒疫情对零售市场带来的负面影响，客流减少及对旗下租赁物业实施了适当的租金减免，租金收入同比大幅下降，集团全力克服疫情带来的困难局面，强化运营，积极创新，多措并举，回追业绩，全年租金降幅较上半年明显收窄。

物业开发及一级土地开发收入同比增长98.1%

物业开发及一级土地开发收入方面，录得人民币97.23亿元，占收入总额约68.9%，同比增长98.1%。

大悦城地产表示，2020年位于杭州、苏州、上海等区域的交付产品规模增加，结算面积约为346,659.4平方米，同比增加257,418平方米，增长约288.5%。

酒店经营收入同比下降28.9%

酒店经营收入方面，录得人民币5.98亿元，占收入总额约4.2%，同比下降28.9%。

大悦城地产表示，主要因2020年上半年新型冠状病毒疫情对旅游市场带来的负面影响，酒店业务住宿需求萎缩，入住率下降；下半年尤其是三亚区域市场明显回暖，带动入住率提升，酒店下半年经营收入同比增长4.9%，但受上半年影响全年酒店经营收入仍较2019年下降。

此外，管理输出项目收入总额约为人民币1.47亿元，占收入总额约1.0%，同比增长10.5%。

其他服务收入总额约为人民币5510万元，占收入总额约0.4%，同比下降51.3%。

年报中大悦城地产表示，酒店经营方面，集团通过产品创新、强化营销等方式，显著提升了酒店曝光度，获得了良好的收益和市场口碑。随着疫情得到控制，酒店经营业绩平稳恢复，三亚美高梅、三亚瑞吉两家酒店下半年总收入创历史同期新高，其中三亚美高梅年累计总收入在亚龙湾区域排名第一。

（中华网财经综合 文/葛亮）