华夏幸福2020年业绩简报：营收1012.09亿归母净利降超七成

中华网财经4月28日讯：华夏幸福发布2020年度业绩简报显示，2020年，华夏幸福去年实现营业收入1012.09亿元，同比下降3.80%；利润总额80.51亿元，同比下降63.87%；归属于上市公司股东的净利润36.65亿元，同比下降74.91%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润32.77亿元，同比下降77.31%；基本每股收益0.97元，加权平均净资产收益率7.27%，同比减少28.45个百分点。

截至期末，华夏幸福总资产达到4887.62亿元，同比增长6.76%；归属于上市公司股东的所有者权益619.80亿元，同比增长23.87%；归属于上市公司股东的每股净资产为23.36元，同比下降4.46%。

华夏幸福表示，本年度经营业绩较2019年度降幅较大，主要原因包括公司阶段性流动性困难，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司自2020年第四季度以来流动性出现阶段性紧张，对公司经营和融资产生一定影响，导致公司第四季度业绩下降幅度较大。

房地产业务方面，一方面，2020年度公司结转收入的房地产项目主要为2017年、2018年受国家房地产调控政策影响较大的项目，导致2020年度毛利率较2019年度大幅下滑。

另一方面，由于多轮疫情，尤其是2020年底至2021年年初新一轮疫情对该公司房地产业务的冲击，公司部分区域房地产市场价格持续受到较大影响。

此外，年初公司爆发的流动性风险也客观上对公司部分区域的房地产销售价格造成了一定影响，公司管理层根据当前客观情况的变化，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备。

产业新城业务方面，华夏幸福提到，受环京调控持续影响，叠加多轮疫情，公司现金流承压，全面压缩投资，产业新城投资锐减。同时入园企业投资也大幅下降，产业投资进展缓慢。导致2020年度产业发展服务收入较2019年度大幅降低。

公告提到，2020年，因融资规模持续增加、融资成本不断升高，公司2020年度财务费用大幅增加，对公司业绩影响较大。

口径销售额同比下降35.20%、权益销售额同比下降36.78%

同日，华夏幸福另一则公告披露了该公司2020年1-12月经营情况。

数据显示，华夏幸福2020年1-12月实现全口径销售额940.67亿元，同比下降35.20%；全口径销售面积482.24万平方米，同比下降59.25%。

期内，公司实现权益销售额802.94亿元，同比下降36.78%，权益销售面积386.98万平方米，同比下降61.88%。

此外，2020年1-12月房地产开发项目情况显示，计划总投资5762.47亿元，总建筑面积5890.98万平米，1-12月销售面积为482.24万平米，结算面积为600.4万平米。

其中，产业园区结算收入额393.59亿元，同比增长3.22%，房地产开发签约销售额505.08亿元，同比下降50.86%，其他业务（物业及酒店等）42.00亿元，同比下降0.80%。

同时，2020年，华夏幸福房地产开发项目计划总投资额5762.47亿元，总建筑面积8590.98万平方米。

租务方面，去年全年华夏幸福出租了92.87万平方米的物业，已收房租2.37亿元。

（中华网财经综合 文/葛亮）