恒基地产2021年股东应占基础盈利同比减少9% 集团股东应占盈利同比增长29%

中华网财经3月23日讯：恒基兆业地产有限公司（简称：恒基地产，0012.HK）披露2021年全年业绩显示，该公司截至2021年12月31日止年度的股东应占基础盈利为136.24亿港元，较2020年度减少9%；集团本年度之股东应占盈利为港币131.95亿元，较去年度增加29%。

对于业绩变动原因，恒基地产表示，本年度因美丽华酒店企业有限公司(美丽华)于2021年4月14日成为集团的附属公司，集团以公允价值合并美丽华的资产及负债，产生应占收益18.89亿港元。

基础盈利减少主要由于去年度出让一间持有新界和生围若干地块的公司权益，录得基础盈利贡献约36.29亿港元。每股基础盈利为港币2.81元，(2020年：港币3.08元)。

本年度，恒基地产建成投资物业及发展中投资物业经重估后录得应占公允价值亏损港币4.29亿港元(2020年：47.07港元)，当中包括已出售投资物业累计公允价值变动的调整。在计及相关公允价值亏损，集团本年度的股东应占盈利为131.95亿港元，较2020年度增加29%。每股盈利为港币2.73元(2020年：港币2.11元)。

另悉，恒基地产本年度录得应占香港物业销售营业额，以及应占税前盈利分别约为116亿港元及41.93亿港元。较去年分别减少17%及46%。

提及2022年销售方面，年报披露，继长沙湾“映筑”开售后，集团计划于今年内再推售12个发展项目。连同尚余存货，集团在本港有约10500个住宅单位或288万平方呎自占住宅楼面面积，于2022年可供销售。此外，集团另有可售办公及工业楼面面积达24万平方呎。内地方面，集团将继续于一线及重点二线城市物色投资项目，并与内地发展商加强合作。于2021年12月底，集团在香港及内地未入账之自占物业合约销售金额合共约港币274.44亿元，当中约港币228.9亿元预计可随物业落成并交付买家而于2022年入账。