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远洋集团2021年营收上升14% 全年宣传及市场推广费同比上涨44.5%

2022年03月24日 12:25 来源:中华网财经
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中华网财经3月24日讯:2021年,对于各家房企来说,过得好不好只有自己才知道,不过多见于报端的是不少房企忙于债务四处奔波、焦头烂额,也有躺平,更有房企安于一隅。

最新,3月23日,远洋集团控股有限公司(简称:远洋集团,3377.HK)发布截至2021年12月31日的业绩报告显示,截至2021年12月31日止12个月,远洋集团录的营业额为642.47亿元,较去年上升14%;期内,公司实现毛利112.58亿元,较去年上升8%;对应毛利率为18%,同比下降1个百分点;年度净利润50.91亿元,同比增长8.7%;对应净利率为7.9%,同比下降0.4个百分点;公司拥有人应占溢利27.29亿元,同比减少4.8%;每股基本及摊薄溢利下降至人民币0.358元。

远洋集团2021年营收上升14% 全年宣传及市场推广费同比上涨44.5%

物业开发业务收入占比86%

从营收构成看,642.47亿元营业额中物业开发业务仍是最大的贡献部分,其营业额约占总营业额的86%。2021年全年,来自于北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的开发收入占比分别为19%、15%、22%、21%、17%及6%。

土储上升40%:土储权益仅43%

土地储备方面,于2021年,远洋集团购入25个住宅开发项目及21个非住宅开发项目(包括物流项目及数据中心),总楼面面积及应占权益面积分别约为7,171,000平方米及4,114,000平方米。其中,新购入的住宅开发项目平均购买成本为每平方米约人民币7,040元。截至报告期末,该集团及其合营企业及联营公司的土地储备上升40%至约53,135,000平方米,而土地储备应占权益部分则相应上升43%至约28,503,000平方米。

资本化利息同比增长22.8%

财务数据方面,2021年,远洋集团营收同比增长14%,但在控制成本方面稍显不足。数据显示,其2021年加权平均利率由2020年的5.10%下降至4.96%。报告期末,该公司的现金资源总额(包括现金及现金等价物,以及受限制银行存款)共计人民币270.79亿元,一年内到期的借贷总额为186.68亿元,净借贷比率约为85%,而2020年同期为55%。

年报中,远洋集团表示,净借贷比率上升主要是受到2021年下半年房地产市场整体融资政策收紧、银行按揭贷款额度过度收缩等极端因素影响,导致资金回笼速度较慢,另外,为应对极端行业风险,本集团亦适当增加了开发贷的支取以保障后续的财务稳健。

值得一提的是,远洋集团2021年加权平均利率微降1.4个百分点同时其售出物业及土地使用权的成本中资本化利息较2020年同比增长22.8%增长至54.28亿元

远洋集团2021年营收上升14% 全年宣传及市场推广费同比上涨44.5%

销售成本同比上涨15.1%:土地成本上涨超三成

就具体成本方面,中华网财经从年报获悉,远洋集团2021年全年销售成本529.89亿元,同比增长15.1%。其中,平均土地成本同比33.9%,平均每平米上涨2100元;此外建筑成本每平米同比上升9%。

年报中,远洋集团表示,2021年物业开发业务的平均土地成本(不包括车位)从2020年每平方米约人民币6,200元上升至每平方米约人民币8,300元,主要是由于2021年一线及核心二线城市的项目结转较多,相应的土地成本较高。年内,物业开发业务的平均建筑成本(不包括车位)为每平方米约人民币5,900元,较2020年每平方米约人民币5,400元上升9%,主要是由于2021年的别墅及一线城市项目结转较多,相应的建筑成本较高。

远洋集团2021年营收上升14% 全年宣传及市场推广费同比上涨44.5%

全年宣传及市场推广费同比增长44.5%

细分成本项看,2021年,远洋集团的销售及市场推广费用为16.65亿元,同比增长28.7%;行政费用19.55亿元,同比增长约8%。进一步从年报数据了解到,2021年全年,远洋集团宣传及市场推广费用为15.52亿元,同比增长44.5%。

此外,减值亏损约4亿元,同比增长约52.2%,营业及其他费用4.05亿元,同比增长11.2%

远洋集团2021年营收上升14% 全年宣传及市场推广费同比上涨44.5%

财务费用同比上涨6.1%

此外,年报显示,2021年远洋集团支出的22.39亿元财务费用中,银行贷款利息支出13.81亿元,同比增长34.4%,其他贷款利息支出32.31亿元,同比减少14.8%,租赁负债0.28亿元,同比增长149%。

总体来看2021年的财务费用,较上年同比上涨了6.1%。

远洋集团2021年营收上升14% 全年宣传及市场推广费同比上涨44.5%

另,公告披露,远洋集团建议派发截至2021年期末股息每股人民币0.026元,连同每股人民币0.046元的中期股息,2021年全年股息为每股人民币0.072元。

(中华网财经综合 文/刘青)

(责任编辑:CF006)

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