中国海外宏洋集团2021年营收增加25.5% 毛利率仍处于近五年低位

中华网财经3月28日讯：中国海外宏洋集团有限公司（简称：中国海外宏洋集团，0081.HK）发布2021年度业绩公告显示，报告期内，中国海外宏洋集团录得营业额为538.31亿元，较去年上升25.5%；毛利为123.99亿元，同比增长6.51%；毛利率23.03%，同比下降4.1个百分点；净利润56.45亿元，同比增长22.6%；净利率10.49%，同比下降0.24个百分点；归母净利润50.51亿元，同比增长15.45%。每股基本盈利为147.5仙。

仍处于近五年毛利率低位

作为经营质量重要指标毛利率，中华网财经获悉，自2017年至2021年来，中国海外宏洋集团毛利率分别为20.06%、29.09%、33.32%、27.13%、23.03%。从近五年的毛利率数据看，除2019年毛利率为持在33%以上，其他四年均在30%以内，且2017年为五年来新低勉强维持在20%，而2021年略高于2017年，仍处于近五年毛利率低位。

年报披露，2021年全年，中国海外宏洋集团合约销售额增长至712.04亿元，较去年上升10.0%，涉及合约面积合共568.34万平方米。

总负债上涨16.3%、资产负债率82.01%

另，截至报告期末，中国海外宏洋集团总资产合计1987.86亿元，同比增长18.74%。其中，流动资产合计1906.43亿元，同比增长18.42%，流动资产占比95.90%，同比减少0.26%；货币资金约198.76亿元，同比减少3.25%。负债方面，截至期末该公司总负债1630.3亿元，同比增长16.30%，资产负债率82.01%，同比下降1.72%。此外，流动负债合计1275.86亿元，同比增长15.79%，流动负债占比78.26%；非流动负债合计354.44亿元，同比增长18.19%。

土储近3000万方

土储方面，过去的一年，中国海外宏洋集团系列公司合共购入41块土地，新增土地储备总楼面面积为838.51万平方米，集团权益楼面面积为686.44万平方米，总土地价格约为395.04亿元，集团权益土地价格为312.72亿万元。新增土地储备位于10个省级行政区的22座城市，其中安庆、淮安和滁州为新进驻的三个城市。

截至报告期末，中国海外宏洋集团拥有土地储备共达2976.89万平方米楼面面积，其中合共231.97万平方米由联营公司及合营公司持有。而中国海外宏洋集团包括于联营公司及合营公司的应占土地储备的楼面面积为2553.07万平方米。

财务数据方面，截至期末，中海宏洋现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为324.92亿元，集团净债项与总权益的比率为35.6%，同比下降9.9个百分点。

中国海外宏洋集团指出，集团融资成本再创新低至3.8%，现金及银行结余与受限制的现金及存款首次合共超越300亿元，「三条红线」全面实现「绿档」。

该公司续指，作为专注于二三四线城市发展的全国化房地产开发公司，面对当前房地产行业的深刻变革，既是重大挑战，亦是战略机遇期。2022年，本集团将积极秉持「一体两翼」的「十四五」战略发展目标，坚持聚焦主业、深耕专业、拓展布局，全面提升产品力和竞争力，笃定前行，逆势争先，推进集团高质量和可持续健康发展。

另，年报披露，中国海外宏洋集团董事局建议就2021年度派发末期股息每股港币30仙。